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Top sanierte 3-Zimmer EGW mit Terrasse, Tiefgarage und Außenstellplatz
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Adresse: Die Adresse wird vor Besichtigung mitgeteilt.

Top sanierte 3-Zimmer EGW mit Terrasse, Tiefgarage und Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Die drei Zimmerwohnung befindet sich im EG eines 6-Familienhauses in Brühl-Rohrhof und liegt in einem neuen Wohngebiet. Es werden hier fünf Wohnungen von den Eigentümern selbst genutzt und nur eine Wohnung ist vermietet.

Das Objekt besticht durch seine besondere Raumaufteilung. An das großzügige Wohn- / Esszimmer schließt die Terrasse, mit optimaler Ausrichtung an.

Das Schlafzimmer hat eine ideale Größe. Im Kinderzimmer ist eine Kammer, begehbarer Kleiderschrank so wie ein französischer Balkon vorhanden.

Das attraktive Badezimmer bietet viel Raum und ist in hellem Dekor gehalten. Die Diele ist großzügig geschnitten. Die Küche wurde vor ca. drei Jahren ebenfalls neu ausgestattet. Die Sanierungsarbeiten, fanden zum gleichen Zeitpunkt statt.

Ein Gäste-WC vervollständigt das Objekt. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Es ist ein Kellerraum, Trockenraum und ein Fahrradraum vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit € 10.000,- und der Außenstellplatz mit € 5.000,- veranschlagt.

Eine gut organisierte Hausverwaltung so wie ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Ausstattung

Sanierungsarbeiten 2016:
– Küche neu
– Klimaanlage
– Elektrik, Lichtschalter, Steckdosen etc.
– Böden
– Leitungen
– Bad
– Fenster mit Dreifachverglasung
– Rollläden elektr.
– Heizkörper
– Türen
– Fliegengitter sind vorhanden

 

Lage

In guter Wohnlage von Brühl-Rohrhof

 

Sonstiges

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.

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Widerrufsrecht:

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Mannheimerstr. 50, 68723 Schwetzingen

Telefon: 06202/4099206

Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

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Kaufpreis: 265.000 EUR
Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 3
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1993
Objektzustand: Saniert
Balkon:
Einbauküche:
Keller: