RENTABLES MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 WOHNEINHEITEN, Garten, 3 GARAGEN UND 1 KFZ-STELLPLATZ IN ANGENEHMER WOHNLAGE

Objektbeschreibung

Dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus wurde 1974 auf einem ca. 653m² großen Grundstück in Schwetzingen – Hirschacker errichtet. Es umfasst vier Wohneinheiten mit jeweils zwei schnittgleichen

4-Zimmerwohnungen mit Balkon, einer 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und einer 2-Zimmer Souterrainwohnung mit Terrasse und Garten.

Alle Wohnungen verfügen über sehr helle und großzügige Wohn- und Schlafräume. Die Böden sind mit modernen Laminatböden ausgelegt. Die Böden im Untergeschoß wurden mit Fließen versehen.

Mit Ausnahme des Badezimmers im Souterrain, wurden alle Tageslichtbäder saniert und in modernem Dekort ausgestattet. Über den großzügigen und gut strukturierten Dielenbereiche gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu dem Balkon. bzw. der Terrasse.

Alle Küchen sind mit Küchenmobiliar und den entsprechenden Elektrogeräten versehen und den Mietern zugehörig. Eine geräumige Vorratskammer bietet jeder Wohneinheit zusätzlich viel Stauraum. Zu jeder Wohnung wird ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Partyraum zur Verfügung gestellt.

Das Dach wurde überholt und mit neuen Dachfenstern versehen. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls getauscht und die Zuleitungen überholt.

Die derzeitige Gesamt-Nettokaltmieten belaufen sich im Jahr auf ca. EUR 39.000, -.

Drei Garagen und ein KFZ-Stellplatz sind vorhanden. Die Garagen werden zusätzlich mit EUR 10.000, – und der Stellplatz mit EUR 5.000, – veranschlagt.

Ausstattung

– Dach: Dachdämmung vorhanden, Dach überholt, neue Dachfenster, Balkon vorhanden

– Heizung 1995

– Fenster 2002 (Doppelverglasung)

– Badezimmer erneuert (Ausstattung + Leitungen) im EG + 1.OG + DG

– Laminatböden erneuert

– Stromleitungen (Schalter, Steckdosen) teilweise

– Küchen komplett vom  den Mietern ausgestattet

– Abstellkammer/Speisekammer

– Garagen 3x

– Außenstellplatz 1x

– Garten

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Schwetzingen im Ortsteil Hirschacker.

Sonstiges:

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für

die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche

und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene

Wohnflächenberechnung kontrolliert worden

Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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DSGVO:

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Sonstiges

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:

Ueltzhöffer Immobilien

Mannheimerstr. 50, 68723 Schwetzingen

Telefon: 06202/4099206

Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

DSGVO:

Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten.

Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags­verhältnisses:

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Hinweis

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