Reihenmittelhaus für den Handwerker

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in zentraler und sehr guter Lage von Plankstadt, umfasst ca. 105 m² Wohnfläche. Das ursprüngliche Objekt (Gewölbekeller ist noch vorhanden) stammt aus dem Jahre 1916, es wurde jedoch 1958 erweitert. Im Jahr 1990 und danach 2002 wurde das Haus durch die neuen Eigentümer modernisiert. Inklusive des Wohnzimmers mit offenem Küchenbereich umfasst das Haus vier Zimmer und zwei Bäder auf zwei Ebenen. Es ist ebenfalls eine Speisekammer, ein Gewölbekeller, ein Dachboden so wie ein großzügiger Garten vorhanden. Die Einfahrt des Hauses bietet unter Umständen die Möglichkeit eines KFZ-Stellplatzes. Hinter dem Haus befindet sich ein Anbau, zwecks Hobby- / Freizeitraum. Dieser müsste jedoch noch fertiggestellt werden. Im Außenbereich wäre noch das Eine oder Andere zu verarbeiten und auszubessern um den Käuferwünschen zu entsprechen. Der Vorteil die Möglichkeit zu haben seine eigenen Vorstellungen mit einzubringen bietet sich hier. Deshalb wäre dieses Objekt unter Anderem auch für Kunden mit Handwerkergeschick gut geeignet.

Ausstattung
Sanierungsarbeiten:
– Stromleitungen 2002
– Wasserleitungen 2002
– Böden
– Heizkörper und Leitungen
– Heiztechnik
– Fenster 1990
– Putz

Lage
Das Haus befindet sich in guter Wohnlage von Plankstadt.

Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch
die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen
zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung.
Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der
Käufer.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen
Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch
nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2
Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die
rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax,
E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:
Ueltzhöffer Immobilien
Mannheimerstr.50 , 68723 Schwetzingen
Telefon: 06202/4099206
Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind
zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe
Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass
wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung
zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den
Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von
beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist
beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.