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Moderne Dachgeschosswohnung in kleiner Wohneinheit
Standort:
Immobilientyp:
Zimmerkategorie: -
Größenkategorie:
Adresse: Die Adresse wird vor Besichtigung mitgeteilt.

Moderne Dachgeschosswohnung in kleiner Wohneinheit

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5 Zimmer DG-Wohnung wurde 2008 saniert und befindet sich im 2. OG eines Dreifamilienhauses in Hockenheim. Die zusätzlich angebrachten Dachgauben erweitern die Wohnung angenehm. Der Balkon wurde ebenfalls erneuert.

Mit einem geräumigen Flur, Schlafzimmer,  Wohn- / Esszimmer,  Büro so wie einem großzügigem Bade­zimmer bietet die Wohnung sehr viel Raum.

Das Badezimmer wird mit einer Dusche und in modernem Design angeboten. Das Bad wurde 2008 rund um erneuert und so wie die im Preis enthaltene Küche mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Boden wurde im Rest der Wohnung durchgängig mit Bambusechtholzparkett ausgelegt. Ein praktischer Abstellraum mit der Möglichkeit zum Einbau eines Gäste-WC´s ist mit den entsprechenden Leitungen versehen.

Ein dazugehöriger Kellerraum so wie ein Fahrrad­keller sind ebenfalls vorhanden. Zwei Außen­stellplätze sind der Wohnung zugehörig und werden zusätzlich mit jeweils € 5.000,- veranschlagt.

Die Wohnung befindet sich in einem modernem Wohngebiet.

 

Ausstattung

Sanierung:

Badezimmer
Küche
Böden
Decken

 

Lage

Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage von Hockenheim

 

Sonstiges

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:

Ueltzhöffer Immobilien
Mannheimerstr.50 , 68723 Schwetzingen
Telefon: 06202/4099206
Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise

Kaufpreis: 135.000 EUR
Nebenkosten: 110 EUR
Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 2,5
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1991
Objektzustand: Saniert
Balkon:
Einbauküche:
Keller: