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Leerstehende Zwei-Zimmer Altbauwohnung – Hinterhaus mit Blick ins Grüne in Neukölln! 300 m Kiehlufer – Elsensteg entfernt!
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Adresse: Die Adresse wird vor Besichtigung mitgeteilt.

Leerstehende Zwei-Zimmer Altbauwohnung – Hinterhaus mit Blick ins Grüne in Neukölln! 300 m Kiehlufer – Elsensteg entfernt!

Objektbeschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einem sehr beliebten und aufstrebenden Viertel von Berlin, dieses befindet sich im begehrten Neuköllner Kiez in direkter Nähe vom Kiehlufer – Landwehrkanal mit dem in circa 300 Meter entfernten Elsensteg.

Der Treptower Park mit der Spree ist ebenfalls in wenigen Gehminuten, mit circa 1.100 Meter Wegstrecke, zu erreichen. Die Wohnung mit Charme bietet eine gute Raumaufteilung und ist seit kurzem unbewohnt.

In der lichtdurchfluteten Zwei-Zimmer-Wohnung hat man nicht nur eine gute Lage mit freiem und unverbautem Sichtblick ins ‚Grüne‘, es sind die unverkennbaren Details, wie die außergewöhnlichen Deckenhöhen von 3,20 Meter und die Altbautüren vorhanden.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung stellt einen optimalen Grundriss dar, alle Räume sind vom Flur begehbar.

Die Küche bietet genügend Fläche für die Dinge des täglichen Alltags und es steht zusätzlich noch Stauraum durch eine kleine Speisekammer zur Verfügung. Das TL-Duschbad besitzt ausreichend viel Freiraum.

Zwei geräumige, gut geschnittene Zimmer runden das Angebot ab. Zum Einen, das Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett und zum Andern das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier kann man den Tag mit einem leckeren Kaffee beginnen oder ihn mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Keller ist der Wohnung zugehörig. Ein großer grün bewachsenen Gemeinschaftsgarten, der die Wohnanlage trennt, steht zur

Verfügung. Ein Teil der Anlage, Vorderhaus und Hinterhaus links wurden 1968 neu aufgebaut, der angebotene Altbestand Hinterhaus rechts stammt aus dem Jahr 1915.

 

Ausstattung

– 2014 – NEU Zentralheizung – Fernwärme
– 2014 – NEU Fenster komplett
– 2014 – NEU Gasleitung für Gasherd
– 2018 – NEU WW-Speicher im Bad (Warmwasserversorgung in Küche und Bad durch zwei Boiler)
– 2020 – Küche und Speisekammer beide Zimmer neue Ausgleichsmasse mit neuem PVC
– Balkon vorhanden
– Keller vorhanden
– unverbauter Blick ins ‚Grüne‘

 

Lage

Neuköllner Kiez in direkter Nähe vom Kiehlufer – Landwehrkanal mit dem in circa 300 Meter entfernten Elsensteg.

 

Sonstiges

Courtagepassus:

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Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:

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Mannheimerstr. 50 , 68723 Schwetzingen
Telefon: 06202/4099206
Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Kaufpreis: 225.000 EUR
Wohnfläche: 52 m²
Zimmer: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 1915
Keller: