Ihre neue Traumwohnung in Brühl

Objektbeschreibung

Die moderne und hochwertige Maisonette-Wohnung (KFW
70) befindet sich in einem Zweifamilienhaus.
Die sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine
tolle offene Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern in
allen Räumen. Die offene, gut ausgestattete Küche ist
ebenfalls modern gehalten. Zum abrunden des unteren
Wohnbereiches ist die Terrasse großzügig geschnitten und
sowohl mit einer elektrischen Markise als auch mit Seitenelementen
als Sonnen- und Windschutz ausgestattet. Auf
dieser Ebene befindet sich außerdem noch ein Büro, ein
Gäste-WC mit Tageslicht, ein zusätzlicher Abstellraum
sowie ein Waschmaschinenstellplatz.
Auf der nächsten Etage werden zwei besondere Schlafzimmer
angeboten, welche jeweils mit begehbarem
Kleiderschrank ausgestattet sind. In der Dachspitze des
Kinderzimmers lässt sich die Dachnische wunderbar als
Schlafmöglichkeit oder als Stauraum nutzen. Das Badezimmer
ist sehr geräumig und ist zusätzlich mit einer
Fußbodenheizung versehen. Im Allgemeinen sind hier noch
sehr viele Highlights vorhanden.

Des Weiteren gehören zwei Stellplätze zur Wohnung,
welche zusätzlich jeweils mit € 7.500,00 extra veranschlagt
werden. Auf Wunsch ist der Kauf einer Garage zu € 12.000
möglich.

Ausstattung

gehoben

Lage

Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage von Brühl. Die Lage liegt sehr zentral, so dass man in 5-10 min zu
Fuß verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule ….. leicht erreichen kann.

Sonstiges

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bildergalerie
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