Erstbezugswohnung KfW 70 – Kundenwünsche möglich!

Die hochwertige und moderne Wohnung befindet sich in einem bevorzugtem Neubaugebiet in Oftersheim, das unmittelbar an die große Kreisstadt Schwetzingen angrenzt. Die Souterrain-Wohnung ist Teil einer Wohneinheit mit vier Parteien. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche sowie einem geräumigen Bad mit Dusche, Eckwanne und WC, die sich auf insgesamt 87m² verteilen. Angrenzend an das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich eine offene Küche und eine große Terrasse, die zur Entspannung an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Das energetisch hochwertige Objekt (KfW 70) verfügt zudem über 3- fachverglaste Kunststofffenster und einer neuen Fußbodenheizung. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein eigener Keller und ein separater Raum für Wachmaschine und Trockner. Fahrräder können entweder in der Fahrrad-Box neben dem Eingang oder in der hauseigenen Tiefgarage abgestellt werden. Zusätzlich gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung, welche jeweils mit €15.000,00 extra veranschlagt werden.

Lage

In sehr guter Wohnlage von Oftersheim, unmittelbar angrenzend an die große Kreisstadt Schwetzingen.

Sonstiges

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Ueltzhöffer Immobilien Nansenstr. 10 , 68723 Oftersheim Telefon: 06202/4099206 Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück-zugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.