Charme und direkten Blick in den Schlossgarten, präsentiert dieses wunderschön sanierte Reihenhaus, mit Terrasse, Garten und Garage

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus welches 2001 entstand, wurde im Jahr 2020 kernsaniert die letzte Erneuerung fand mit dem Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2023 statt.

Mit circa 143 m² Wohnfläche wird Ihnen Platz auf drei Ebenen geboten. Im Allgemeinen ist die Raumaufteilung sehr vorteilhaft.

Es ist eine voll ausgestattete Küche, welche dem Objekt erhalten bleibt, vorhanden. An den separaten Essbereich anbindend, folgt das Wohnzimmer, von dem man auf die übergroße Terrasse und den nett angelegten Garten gelangt. Das besondere hier ist der direkte Zugang zu der sehr geräumigen Garage, welche noch zusätzlich einen offenen Dachboden als Stauraum bietet. Das ebenfalls neu gestaltete Gäste- WC und die Diele runden das Erdgeschoss ab.

Im 1.OG befinden sich drei gut geschnittene Schlaf-/ Kinderzimmer. Das TL-Badezimmer, welches saniert und in modernem Dekor neu ausgestattet ist, wird mit Wanne und bodentiefer Dusche angeboten.

Ein Highlight dieses Objekts ist das großzügig geschnittene Dachstudio mit einem weiteren Kinderzimmer, sowie dem zusätzlich neu konzipierten, innenliegenden Badezimmer.

Durch die übergroßen Fensterelemente sind die Räumlichkeiten im Allgemeinen sehr hell und sonnig.

Die Böden wurden durchgängig mit einem hochwertigem Vinylboden ausgelegt.

Im UG befindet sich neben dem Technikraum mit neu ausgetauschter Heizung noch ein Kellerraum.

Ausstattung

– Küche ausgestattet (2020)

– Heizungsanlage (2023)

– 2x Badezimmer (2020)

– Gäste WC (2020)

– Putz erneuert (2020)

– Bodentiefe Fenster zum Garten

– Garten und Terrasse (2020)

– Dachstudio (großräumig)

– Kellerbereich

– Garage mit Garagennutzraum (Zwischendecke)

– Wasserentkalkungsanlage

– Kaminanschluss möglich

– Rollläden elektr.

– Kabelanschluss

– Markise

Lagebeschreibung

Dieses wunderschön sanierte Reihenhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Schwetzingen mit Blick in den Schwetzinger Schlossgarten.

Sonstiges:

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für

die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche

und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene

Wohnflächenberechnung kontrolliert worden

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Telefon: 06202/4099206

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