1-2 Familienhaus mit Schuppen und viel Potential auch für den Handwerker oder als Kapitalanlage geeignet
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1-2 Familienhaus mit Schuppen und viel Potential auch für den Handwerker oder als Kapitalanlage geeignet

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in guter Wohnlage von Plankstadt. Das Objekt stammt aus dem Jahre 1920. Es umfasst ca. 140 m² Wohnfläche. Das Haus besitzt zwei separate Wohneinheiten, so kann man es getrennt bewohnen oder aber auch als Mehrgenerationenhaus nutzen.

Die ersten Sanierungsarbeiten fanden 1970 statt.

Hier wurde das Haus komplett entkernt und saniert.

Danach wurde das Objekt immer wieder ergänzend modernisiert. Es überzeugt durch seinen Charme und seinem ganz besonderen Flair.

Insgesamt werden hier fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung gestellt. Die EG-Wohnung wurde kürzeren Datums modernisiert. Diese Wohneinheit ist im Moment vermietet.

Die Hauseinfahrt eignet sich unter Umständen für ein kleineres KFZ-Fahrzeug als Stellplatz.

Außer der sehr großzügigen Einfahrt und dem Innenhofbereich finden wir unter Anderem in dem Schuppen, eine weitere Besonderheit.

Hier sind diverse Nutzungsmöglichkeiten vorhanden.

Ein kleines Gartenstück ist ebenfalls vorhanden.

Im Allgemeinen besticht das Reihenhaus durch seinen Stil und seine Bauweise.

 

Ausstattung

Modernisierung:
– Heizung getauscht (ca. zwei Jahren)
– Fenster ab1985
– Küchengeräte getauscht
– Böden EG – Laminat

Schuppen:
– Dachboden zum Ausbau geeignet
– Waschküche vorhanden
– Werkstatt
– Sanitäre Anlagen

 

Lage

In guter Wohnlage von Plankstadt.

 

Sonstiges

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Anfragen können nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet werden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

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Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:

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Telefon: 06202/4099206

Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

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DSGVO:

Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebungund Datenspeicherung ausdrücklich zu.

Kaufpreis: 395.000 EUR
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 337 m²
Zimmer: 5
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1920
Balkon:
Einbauküche:
Keller: