1-2 Familien – Stadthaus im Zentrum von Schwetzingen

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und guter Lage von Schwetzingen. Das Objekt stammt aus dem Jahre 1927 und umfasst ca. 170 m² Wohnfläche. Die ersten Sanierungsarbeiten fanden 1980 statt. 2002 und 2007 wurde das Haus erneut teilweise saniert und modernisiert.

Insgesamt werden hier sieben Zimmer, Küche und ein Tageslicht-Badezimmer so wie ein separates WC zur Verfügung gestellt. Der gemütlich, ausgebaute Dachboden zeichnet sich durch seinen Echtholz-Dielenboden und seine Räumlichkeit aus. Die EG-Wohnung ist sanierungsbedürftig. Diese ist mit Echtholz-Dielenböden versehen.

Eine weitere Besonderheit finden wir unter Anderem in dem ausgebauten Schuppen im Hof, das Neben¬gebäude wurde ausgebaut. Ein Garten mit Terrassen¬bereich ist ebenfalls vorhanden. Die Hauseinfahrt eignet sich unter Umständen für kleinere KFZ-Fahrzeuge als Stellplatz.

Die Holztreppe im Eingangsbereich wurde sorgfältig aufbereitet. Im Allgemeinen besticht das Reihenhaus durch seinen Stil, Charme und besonderen Flair.

Ausstattung

Sanierungsarbeiten:

– Fenster 1979 / 1980
– Böden
– Heizung
– Dach
– Strom
– Schuppenausbau

Lage

In bester Wohnlage von Schwetzingen.

Sonstiges

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:

Ueltzhöffer Immobilien
Mannheimerstr.50 , 68723 Schwetzingen
Telefon: 06202/4099206
Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.