Wohnen auf überdurchschnittlich viel Raum

Das Reihenendhaus, welches 1976 erbaut wurde, ist ist in
einem “ Top Zustand „. Da über die Jahre hinweg das
Objekt von den Eigentümern permanent modernisiert und
gepflegt wurde, ist sofort einziehen und wohlfühlen hier
möglich.

Mit über 200m² Wohnfläche wird Ihnen sehr viel Platz
geboten. Die Raumaufteilung ist hier sehr vorteilhaft. Neben
einem sehr großzügig geschnittenen Tageslicht-
Badezimmer sind noch zwei WC´s jeweils im EG als auch
im DG vorhanden.

Die fünf Schlafzimmer, das größte davon misst ca.35 m² so
wie das ca. 38 m² große Wohn und Esszimmer bringen das
überdurchschnittliche Reihenendhaus perfekt zur Geltung.
Zwei Balkone und eine Terrasse, mit Blick in den Garten
bieten viele Möglichkeiten zum ausspannen. Eine Garage
und zwei Stellplätze runden das sehr interessante Angebot
ab.

Abgesehen von den hochwertigen Materialien, welche für
den Bau dieses Objektes verwendet wurden, ist auch ein
Augenmerk auf die gehobene Ausstattung zu werfen.

Ausstattung:

– bodentiefe, doppelt verglaste Balkontüren mit Sicherheitsverschluss
– Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, 2 Waschbecken
– zusätzlich WCs im Erd- und Dachgeschoss
– Poggenpohl-Einbauküche
– Fernsehanschluss auf allen Ebenen, Kabel BW
– zweiter Ausgang vom Untergeschoss in den Garten
– verschließbarer Fahrradschuppen
– Garage und Stellplatz
– weitere Ausstattungsmerkmale: Bad mit Fenster, EBK, Garten, Terrasse
Lage
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Wohngebiet von Schwetzingen, im Stadtteil „Kleines Feld“. Von hier
sind der Schlossgarten und die Innenstadt fußläufig gut zu erreichen.

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch
die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen
zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung.

Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der
Käufer.

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren
Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Zwischenverfügungen und Irrtum bleiben
vorbehalten.

Bildergalerie
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