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Top sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Schwetzingen
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Top sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Schwetzingen

Objektbeschreibung

Die drei Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Schwetzingen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.
Das Objekt besticht durch seine besondere Raumaufteilung. Über die großzügige Diele gelangt man zu den zwei geräumigen Schlafzimmern, das Gäste WC, dem Badezimmer und anschließend in das sehr helle, lichtdurchflutenden  Wohnzimmer, an das der große Balkon mit einer optimaler Ausrichtung anschließt.
Die beiden Schlafzimmer bieten einen guten Schnitt. Es ist ein Badezimmer vorhanden welches innen liegend ist und mit Dusche ausgestattet wurde. Das  Badezimmer bietet Raum, so dass noch Platz für die Waschmaschine geboten wird. Es wurde ebenso wie das Gäste-WC saniert und in modernem Dekor gehalten.
Die Küche wurde vor ca. vier Jahren ausgestattet und bleibt dem Objekt erhalten. Die Sanierungsarbeiten fanden im Jahr 2018 statt. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Es ist ein Kellerraum, ein Fahrradraum und ein Trockenraum vorhanden. Eine gut organisierte Hausverwaltung so wie ein Hausmeisterservice wird geboten. Das Objekt wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt. Die zu der Wohnung gehörige Garage wird separat mit zusätzlich € 10.000,- veranschlagt.

 

Ausstattung

Sanierung 2018:

-Wasserleitung

-Elektrik/Verteilerkasten

-Türen

-Böden

-Heizkörper

-Wände/ glatter Spachtelputz

-Decken

-Deckenspotts

-Badezimmer

-Gäste WC

-Fenster (2020)

 

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Schwetzingen.

 

Sonstiges:

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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DSGVO:

Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung

und Datenspeicherung ausdrücklich zu.

 

Sonstiges

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.

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Widerrufsrecht:

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Ueltzhöffer Immobilien

Mannheimerstr. 50, 68723 Schwetzingen

Telefon: 06202/4099206

Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

DSGVO:

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Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Ueltzhöffer Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

Kaufpreis: 300.000 EUR
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1978
Balkon:
Einbauküche:
Keller: