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Top Mehrfamilienhaus mit Fünf bis Sieben Wohneinheiten, Remise und Garten in guter Lage von Köpenick
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Top Mehrfamilienhaus mit Fünf bis Sieben Wohneinheiten, Remise und Garten in guter Lage von Köpenick

Objektbeschreibung

Das um ca. 1900 entstandene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Köpenick. Es umfasst im Moment jeweils zwei zusammengelegte Wohneinheiten sowohl im 1. OG als auch im 2. OG. Diese können jedoch jederzeit wieder separiert werden, hierfür wurde jede Wohneinheit mit eigenen Leitungen und Stromkreisen ausgestattet.

Teilweise sind die Medien in den Wänden schon vorhanden. Zum Beispiel das 2010 neu gestaltete Badezimmer im 2.OG beinhaltet rückseitig alle Medien, somit kann das Schlafzimmer jederzeit wieder in eine Küche zurück verwandelt werden. Beide Wohnungen sind mit hochwertigem Echtholzparkett und Dielen ausgelegt. Die Bäder sind in modernem Design gehalten.

Im EG ist ebenfalls die Möglichkeit gegeben adäquaten Wohnraum zu schaffen. Hier werden die Wohneinheiten durch eine großzügige Einfahrt geteilt. Sowohl auf der linken Seite wären zwei Räume mit Flur und der Option die im Hofbereich angebaute Remise mit zu integrieren und hier Raum zu gestalten. Dieser Bereich wird im Moment nur als Nutzfläche generiert. Die Wohneinheit rechts umfasst ein Zimmer mehr und sowohl Küche als auch Badezimmer sind hier schon anberaumt.
Insgesamt können hierdurch 5 – 7 Wohnungen ausgewiesen werden. Ein zusätzlich großes Potential bietet das noch ausbaubare Dachgeschoss mit einer Firsthöhe von 6,05 m und einer Grundfläche von 12,10 m x 16,05 m, welches eine zusätzliche Wohnraumgewinnung darstellt.

Das Haus ist unterkellert. Es gibt zwei Kellerbereiche, ein Bereich ist saniert im anderen Keller müsste dies noch fertiggestellt werden.

Neben der geräumigen Einfahrt bietet das Objekt noch einen schönen, großzügigen Garten eine zur Objekterweiterung vorhandene Remise so wie einen weiteren Schuppen.
Alle Voraussetzungen das Objekt im Erdgeschoss fertig-zustellen sind gegeben.

Selbst die noch zu ergänzenden Fenster und Rollläden auf dieser Etage sind schon vorhanden, so wie die entsprechenden Anschlussmöglichkeiten bis in das Dachgeschoß wären bereit, es müsste nur noch fertiggestellt werden.
(siehe Bereich Ausstattung).
Ausstattung

• Alle Medien NEU – Elektro – Wasser – Abwasser – Heizung
• 8-Zählerschrank vorhanden
• 8-Leitungen Netzwerk vorhanden
• Dachgeschoss 8. Leitung
• Hausgang – Wände noch nicht abgekoffert – Rigips etc. somit können noch Leitungen eingezogen werden
• Klingelanlage mit Tableau vorhanden
• Fehlende neue Fenster + Rollläden + fehlende neue Heizkörper für den Einbau vorhanden
• SAT-Anlage 16 Teilnehmer empfängt DVBT – EUTELSAT – ASTRA
• Alle Wände wurden abgeschlagen und mit neuem Glattputz frisch aufgebaut
• Heizungsrohe in den Wohnräumen komplett aus Kupfer, alle Rohre wurden mit speziellem Klarlack behan-delt
• Baujahr Gas-Heizung 2005 / 2006 – Einbau 2009 / 2010
• 200 Liter Brennwerttherme
• 1. OG – Kinderzimmer + Ankleidezimmer elektrische Fußbodenheizung
• 1. OG – Echtholzparket – Holzdielen
• 2. OG – Neues Bad wasserführende Fußbodenheizung
• 2. OG. – Parkett – amerikanischen Nussbaum
• EG – Rollladenkästen ohne elektrischen Antrieb
• Teilweise an den Innenwände Vorsatzschale mit Dämmung
• Wohnung linke Seite – Ausbaupotential durch Remise etc.

 

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Köpenick.

 

Sonstiges:

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Kaufpreis: 1.995.000 EUR
Wohnfläche: 380 m²
Grundstücksfläche: 640 m²
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 5
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1900
Einbauküche:
Keller: