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Sichere Kapitalanlage oder doch Selbstnutzung?!
Standort:
Immobilientyp:
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Adresse: Die Adresse wird vor Besichtigung mitgeteilt.

Sichere Kapitalanlage oder doch Selbstnutzung?!

Objektbeschreibung

Die sanierte, moderne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über drei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer so wie ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Das Küchenmobiliar ist Eigentum des Mieters.

Bis auf die geräumigen Schlafzimmer ist die Wohnung mit hellen, großen Fliesen ausgestattet, das Badezimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls in hellem, zeitlosem Dekor gehalten. Fußbodenheizung ist in der ganzen Wohnung vorhanden. Durch eine hohe Anzahl an Fensterelementen wird die Lichtdurchflutung der Räume deutlich. Die optimale Raumaufteilung und der besondere Schnitt der Wohnung überzeugen. Ein großzügiger Eckbalkon ist ebenfalls vorhanden. Ein sehr großer Terrassenbereich ist dem Haus angegliedert und wird gemeinschaftlich von allen Wohneinheiten genutzt.

Die Wohnung ist sehr energieeffizient, welches natürlich geringe Nebenkosten bedeutet. Ein Kellerraum, Fahrradkeller und ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugehörig. Die Vielzahl an Eigentümern im Haus, so wie die gut strukturierte Hausverwaltung sorgen insgesamt für einen gepflegten Zustand des gesamten Objekts.

Ausstattung

Saniert:
– Badezimmer
– Küche
– Böden
– komplette Leitungen
– Heizung / Brenner
– Treppenhaus neu gestrichen

Lage

Optimale Wohnlage

 

Sonstiges

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:

Ueltzhöffer Immobilien
Mannheimerstr. 50 , 68723 Schwetzingen
Telefon: 06202/4099206
Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Kaufpreis: 210.000 EUR
Nebenkosten: 220,00 EUR
Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1994
Balkon:
Keller: