Nette EG-Wohnung (Hochparterre) teilsaniert mitBalkon in Schwetzingen
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Nette EG-Wohnung (Hochparterre) teilsaniert mitBalkon in Schwetzingen

Objektbeschreibung

Diese drei Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Acht Parteienhauses, welches teils von Mietern teils von Eigentümern bewohnt wird. Das Objekt zeichnet sich durch seine besondere Raumaufteilung aus. Der Boden ist in allen Zimmern durchgängig mit Parkettboden aus dem Jahr 2000 ausgestattet.

Das Badezimmer und das WC wurden im Zuge der Zeit saniert. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Preis mit enthalten. Der Balkon mit S/W Ausrichtung bietet sich zum Relaxen an.Das Haus ist komplett unterkellert. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum und ein Stellplatz. Der Stellplatz wird zusätzlich mit € 7.500,- veranschlagt.Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sind vorhanden

Ausstattung

Sanierungsarbeiten teilweise 1990 teilweise 2000

– durchgängig Parkettboden aus dem Jahr 2000

– Fenster zweifach verglast

– Bad / WC

– Heizkörper

– Spanndecken

– Elektronik, teilweise

– Dachsanierung 2014

– Heizung (Warmwasserspeicher) 2015

Lage

Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe

Sonstiges

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüberdem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt dierechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax,E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:

Ueltzhöffer Immobilien

Mannheimerstr.50 , 68723 Schwetzingen

Telefon: 06202/4099206

Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag vonbeiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübthaben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise

 

Kaufpreis: 155.000 EUR
Wohnfläche: 80 m²
Gesamtfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 1968
Objektzustand: Gut
Verfügbar ab: Nach Absprache
Balkon:
Keller: