Nette EG-Wohnung (Hochparterre) saniert mit Balkon in Schwetzingen

Objektbeschreibung

Diese schöne drei Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochparterre ) eines gepflegten Vierzehn-Parteienhauses, welches zum größten Teil von Eigentümern bewohnt wird.

Das attraktive Objekt zeichnet sich durch seine Raumaufteilung aus. Der Boden ist in allen Zimmern mit hochwertigem Laminatboden, der Dielenbereich so wie die Küche mit hellen Fliesen ausgestattet.
Das innen liegende Badezimmer und das WC wurden ebenfalls saniert und attraktiv gestaltet. Die Böden, Türen und Fenster erneuert. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und im Preis mit enthalten.

Der großzügige Balkon mit Süd / Ost Ausrichtung bietet sich zum Relaxen an.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum und ein angemieteter KFZ – Stellplatz. Der Stellplatz wird monatlich mit € 20,- veranschlagt.

Eine sehr gut strukturierte Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sind vorhanden.

Ausstattung

Sanierungsarbeiten Haus:

– Heizung (2015),
– Fenster dreifach verglast (2018),
– Eingangstüre (2017),
– Wasseruhren,

Sanierungsarbeiten Wohnung:

– Bad (Leitungen),
– WC- erweitert (Leitungen),
– Heizkörper,
– Elektrik,
– Böden,
– Putz
Lage

Die Wohnung befindet sich im ‚Kleinen Feld‘ in Schwetzingen.

Sonstiges

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:

Ueltzhöffer Immobilien
Mannheimerstr.50 , 68723 Schwetzingen
Telefon: 06202/4099206
Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück-zugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.