Modernes Reihenhaus in Mannheim

Das Wohnkonzept dieses Reihenhauses kann mit den Worten modern, hell und großzügig beschrieben werden. Es ist im Stil und der Größe einer DHH geplant und gebaut. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen so wie einem Kellergeschoss, welches zusätzlich einen Hobbyraum / Gästezimmer mit Kaminofen bietet. Das Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet, ist sehr großzügig geschnitten. Hier bindet eine der beiden Terrassen an. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separates Esszimmer, welches ebenfalls auch als Gästezimmer genutzt werden könnte, eine sehr große Küche und ein Gäste WC mit Dusche. Die Fenster und Terrassentüren sind Licht durchflutend. Eine Loggia im Garten hinter dem Haus runden diese Etage ab. Auf einer weiteren Ebene befinden sich noch drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche angeboten wird. Die Bäder sind beide geräumig und in zeitlosem Design versehen. Das Haus ist komplett unterkellert und es wird eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Modernisierungen:
– Heizung: Austausch der Gastherme
– Rolladengurte erneuert, Ertüchtigung der Wärmedämmung, Rollädenkästen, teilw. elektr. Antrieb
– Garten neu angelegt auf beiden Seiten auch mit Fundament, Beleuchtung, Bepflanzung
– Garagentor: Austausch der Elektrik
– Fliegengitter im gesamten Haus angebracht
– Küche: Austausch der Elektrogeräte, Austausch Abluftrohr,
– Hausautomation; Nachrüstung

Lage

Wohnlage

Sonstiges

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Ueltzhöffer Immobilien Mannheimerstr. 50 , 68723Schwetzingen Telefon: 06202/4099206 Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück-zugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.