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Hochwertige, energieeffiziente Doppelhaushälfte in guter Lage von Eppelheim
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Adresse: Die Adresse wird vor Besichtigung mitgeteilt.

Hochwertige, energieeffiziente Doppelhaushälfte in guter Lage von Eppelheim

Objektbeschreibung

Diese moderne und sehr hochwertige Doppelhaushälfte, mit zwei optimal ausgerichteten Terrassen, befindet sich in guter Wohnlage von Eppelheim.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, das Gäste-WC sowie das geräumige Wohn- / Esszimmer. Der Küchenbereich wird mit einer weißen hochwertigen Küche ausgestattet. Anbindend ist der erste Terrassenbereich.

Der Boden wird mit Fliesen in Betonoptik ausgelegt. Viele Fensterelemente lassen im ganzen Haus sehr viel Licht die Räume durchfluten. Über die Stahlwangentreppe, bestückt mit Buchenstufen, gelangt man in die nächsten Etagen.

Das 1. Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer und ein TL-Duschbadezimmer. In der nächsten Etage befindet sich das dritte übergroße Schlafzimmer mit eigener Terrasse. Die Schlafzimmerböden werden mit attraktiven Eichendielenböden ausgestattet.

Die Badezimmer eben so wie das Gäste-WC werden in hochwertigem, modernem Design versehen. Die Böden im gesamten Haus sind mit Fußbodenheizung ausgelegt. Eine zusätzliche Lichtquelle fließt über die Dachluke in das Objekt ein, welche sich öffnen lässt, diese schafft hier eine angenehme Atmosphäre.

Das Objekt umfasst des Weiteren noch einen separaten, übergroßen Kellerraum und einen Waschmaschinenbereich. Ein KFZ-Stellplatz ist dem Objekt zugehörig und wird separat mit 50,- € im Monat veranschlagt.

Zu erwähnen ist, dass sich die Miete hier staffelt und sich zweimal im Abstand von zwei Jahren geringfügig in Höhe von jeweils 20,- € anpasst.

 

Ausstattung

– Einbauküche (weiß)
– Fließen Betonoptik 80/80 (Wohnbereich)
– Gäste WC: Fliesen grau
– Bäder: Fliesen grau / hellgrau
– Schlafzimmer: Eichendielenböden
– weiße Innentüren
– Treppe: Stahlwangentreppe, Buchenstufen
– Kunststofffenster: quarzgrau, 3-fach Verglasung
– elektr. Rollläden
– Fußbodenheizung
– Eingangstür mit seitlichem Fenster, quarzgrau Alluminium

 

Lage

In guter Wohnlage von Eppelheim.

 

Sonstiges

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:

Ueltzhöffer Immobilien
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Telefon: 06202/4099206
Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Kaltmiete: 1.650 EUR
Nebenkosten: 250 EUR
Kaution: 3.300
Wohnfläche: 133 m²
Grundstücksfläche: 150 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2020
Balkon:
Einbauküche:
Keller: