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Gut geschnittene 4,5 -Zimmer-EG-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage in Schwetzingen Nord
Standort:
Immobilientyp:
Zimmerkategorie:
Größenkategorie:

Gut geschnittene 4,5 -Zimmer-EG-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage in Schwetzingen Nord

Objektbeschreibung

Die 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schwetzingen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.

Das Objekt besticht durch seine besondere Raumaufteilung. An den Eingangsbereich schließt der eigentliche Essbereich an, welcher geöffnet und zu einer gemütlichen Essecke aus-gestattet wurde. Von hier aus hat man einen optimalen Blick und Zugang zu der voll ausgestatteten Küche, die dem Objekt erhalten bleibt.

Es sind insgesamt drei Schlafzimmer vorhanden, zwei davon bieten ebenso Zugang zu den zwei Balkonen, mit optimaler Ausrichtung, wie das geräumige Wohnzimmer. Dieses bringt durch seine besonders großen Fensterelementen sehr viel Licht in die Räumlichkeit mit ein. Das dritte Schlafzimmer, weist ebenfalls einen guten Schnitt vor. Es sind ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vorhanden, welche innen liegend sind. Das Gäste-WC mit Möglichkeit zur Erweiterung zu einem zweiten Badezimmer, durch Ergänzung einer Dusche, so wie das Badezimmer sind in modernem Dekor gehalten. Die Diele ist großzügig geschnitten und teilt die Räumlichkeiten optimal auf. Die Wohnung wurde mit Laminat ausgelegt.

Die ersten Sanierungsarbeiten fanden im Jahr 2016 und die letzten Sanierungsarbeiten fanden im Jahr 2019 statt.

Es ist ein Kellerraum, ein Fahrradraum und zwei Personenaufzüge vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz wird zur Verfügung gestellt, welcher mit € 50,-/ monatlich veranschlagt wird.
Eine gut organisierte Hausverwaltung so wie ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab.

 

Ausstattung

Sanierung Haus 2016:
– Dachsanierung
– Fahrstuhlsanierung
Sanierung Haus 2019:
– Fassadensanierung
– Fenster/ Wärmedämmverglasung
Sanierung Wohnung 2016:
– Badezimmer
– Strom
– Wasserleitungen
– Heizkörper
– Wandputz
– Grundriss Optimierung
– Drittes Schlafzimmer / Arbeitszimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schwetzingen.

Sonstiges:

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Anfragen können nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet werden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

DSGVO:

Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu.

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinforma-tion, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Kaltmiete: 950 EUR
Nebenkosten: 330 EUR
Kaution: 1.900
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieverbrauchswert: 66,97 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1976
Balkon:
Einbauküche:
Keller: