Freistehendes Mehrgenerationenhaus mit Garten zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage möglich | |
Standort: | Wiesloch |
Immobilientyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmerkategorie: | 8 |
Größenkategorie: | 250 - 300 m² |
Adresse: | Die Adresse wird vor Besichtigung mitgeteilt. |
Freistehendes Mehrgenerationenhaus mit Garten zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage möglich
Objektbeschreibung
Auf dem hier angebotene Grundstück befindet sich ein teils ein-, teils zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus in Massivbauweise. Das Haus ist freistehend, bietet einen Garten mit sehr viel Privatsphäre, Garage und Außenstellplätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich sowohl eine zwei Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer mit einer Wohnfläche von 50,17 m², welche im Moment noch vermietet ist, als auch die ehemaligen Räumlichkeiten des Restaurants. Diese beinhaltet eine Wohnfläche von 104,66 m².
Derzeit befindet sich das ehemalige Restaurant in entkernten Zustand und sollte zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden. Teilweise wurde hier schon die Planung vollzogen und Wände errichtet, jedoch nicht fertig gestellt.
Im 1. Obergeschoss wird eine großzügige 4Zimmerwohnung mit Küche, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon geboten. Die Raumaufteilung ist sehr vorteilhaft, insgesamt ist hier eine Wohnfläche von 143,40 m² gegeben.
Das Untergeschoss umfasst Kellerräume, den Heizungsraum und ehemalige Sanitärräume des Restaurants.
Ein Dachgeschoss bietet zusätzlich viel Nutzfläche ist jedoch nicht ausgebaut.
Ausstattung
– 1954 Aufbau ab KG
– 1974 Erweiterungsbau und Renovierungen
– 1989 Badrenovierung im EG
– 2000 Renovierung der Sanitärräume im
– 2010 neuer Laminatboden im OG
– Heizungsbrenner wurde erneuert
– Massivtreppe mit Marmorbelag und Metallgeländer;
– zum KG Massivtreppe mit Granitbelag
Lage
In guter Wohnlage von Frauenweiler – Wiesloch.
Die Stadt Wiesloch nimmt eine wichtige zentralörtliche Funktion im Süden
der Metropolregion Rhein-Neckar wahr. Zusammen mit der Nachbarstadt
Walldorf bildet sie ein gemeinsames Doppelzentrum (Mittelzentrum).
Sonstiges
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
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Besondere Hinweise
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Kaufpreis: | 650.000 EUR |
Wohnfläche: | 298 m² |
Grundstücksfläche: | 647 m² |
Zimmer: | 8 - 9 |
Befeuerungsart: | Öl-Heizung |
Baujahr: | 1945 - 1954 |
Garten: | |
Balkon: | |
Einbauküche: | |
Keller: |