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Freistehendes Einfamilienhaus mit Konzept – exklusive Ausstattung in Top-Lage
Standort:
Immobilientyp:
Zimmerkategorie: - -
Größenkategorie:
Adresse: Die Adresse wird vor Besichtigung mitgeteilt.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Konzept – exklusive Ausstattung in Top-Lage

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde in Zusammenarbeit mit den Eigentümern geplant und umgesetzt. Es befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Philippsburg. Das Haus bietet ein durchgängiges Wohnkonzept mit vielen Extras und Highlight’s. Die hochwertige Ausstattung ist ebenso exklusiv wie die optimal genutzte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein großer mit Steinzeug-Fliesen versehene Wohn- / Essbereich. Der Kaminofen ist eines vieler Besonderheiten. Die offene Küche welche mit hochwertigen Küchengeräten so wie Apothekerschränken ausgestattet ist, fliest unmittelbar in den Wohnbereich über.

Eine Speisekammer bietet außerdem zusätzlichen Platz. Des Weiteren ist hier ein großzügiges Tageslicht-Duschbadezimmer mit modernem Design vorhanden.

Es werden in diesem Objekt 3 Schlafzimmer und ein Master-Badezimmer im 1. Obergeschoss zur Verfügung gestellt. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat und französischen Balkonen ausgestattet. Zusätzlich ist eine Ankleide dem Elternschlafzimmer zugehörig. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem extravaganten Schnitt, welcher sich im kompletten Objekt widerspiegelt.

Das TL-Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Regendusche ausgestattet und mit

exklusivem, zeitgemäßen Design versehen.

Im UG befindet sich neben der Haustechnik und dem Waschmaschinenstellplatz noch ein Vorratsraum und zwei weitere Räumlichkeiten, welche man ebenfalls als Wohnbereich nutzen könnte. Der Zugang zum Garten ist über das Untergeschoss oder über die an das Wohnzimmer anbindende Terrasse möglich.

Die Ausstattung umfasst im kompletten Haus: Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen,

hochwertigen Laminatboden, bodentiefe Fensterelemente.

Die maßgefertigte massive Stahlwangentreppe rundet das gesamte Bild des Hauses ab.

Der Garten ist optimal geschnitten und bietet sehr viel Privatsphäre. Ein Brunnen ist vorhanden und bietet eine zusätzliche Möglichkeit der Außenbewässerung. Eine Garage und Stellplatz sind dem Objekt zugehörig.

 

Ausstattung

– Einbauküche (Elektrogeräte inkl.)
– Kamin
– Steinzeug-Fliesen
– Heiztechnik: Wärmepumpe,
– Hochwertiger Treppenaufgang mit Edelstahlhandlauf
– Speisekammer
– Komplettausstattung mit TV und Netzwerk in den Räumen
– Doppelwaschbecken
– Bodentiefe Fenster
– Französische Balkone
– Fliegengitter (teilweise)
– Deckenstrahler
– Pumpe für Brunnen kann übernommen werden
– Pool kann übernommen werden
– Trampolin kann übernommen werden
– Kaminholz kann übernommen werden
– elektr. Rollläden

 

Lage

Das Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Philippsburg.

 

Sonstiges

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.

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Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:

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Telefon: 06202/4099206

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DSGVO:

Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu.

Kaufpreis: 695.000 EUR
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 464 m²
Zimmer: 4-6
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2011
Garten:
Einbauküche:
Keller: