Doppelhaushälfte in Schwetzingen – Schälzig

Objektbeschreibung

Im EG befindet sich das offene Wohnzimmer mit Kamin.
Es grenzt an den lichtdurchfluteten Wintergarten an, welcher als Esszimmer genutzt wird.

Die Wohnküche, ein separates Büro so wie ein TLGästebad
mit Dusche sind hier ebenfalls vorhanden.
Der Boden ist im EG durchgängig mit Fußbodenheizung
versehen.

Die einzigartige Raumaufteilung im OG bietet ein
geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit
begehbaren Wandschränken. Ein großzügiges TLBadezimmer
mit einer Badewanne, einer Dusche sowie
einem Doppelwaschbecken. Fußbodenheizung ist hier
vorhanden.

Im UG befindet sich zusätzlich zu dem hochwertigen
Hobbyraum, mit direktem Zugang zum Garten, ein weiteres
Zimmer, der Kellerraum mit Haustechnik und
Waschmaschinenstellplatz.

Der Garten mit Gartenhäuschen ist über die umlaufende
Terrasse von mehreren Räumen erreichbar. Ein direkter
Zugang zur Straße ist hier von großem Vorteil.

Ausstattung
gehoben

Lage

In sehr guter Wohnlage von Schwetzingen / Schälzig

Sonstiges

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung
widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss
und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1
Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf
einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:

Ueltzhöffer Immobilien
Nansenstr. 10 , 68723 Oftersheim
Telefon: 06202/4099206
Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück-zugewähren. Sie sind zur Zahlung
von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf
diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der
Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass
Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht
erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr
Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise

Bildergalerie
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