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3 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon nähe Südweststadion
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3 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon nähe Südweststadion

Objektbeschreibung

Die schöne drei Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen. Direkt in der City und in der Nähe des Südwest-Stadions hat sie daher die optimale Lage.Ein Balkon ist vorhanden.

Die Wohnung hat eine perfekte Raumaufteilung. Die Zimmer sowie das Badezimmer sind großzügig geschnitten. Die Küche hat ausreichend viel Platz und ist mit modernen Bodenfliesen versehen. Die Böden sind durchgängig mit Laminat ausgestattet.Der Balkon bietet zusätzlich viel Licht, sowie die großen Fensterelemente in jedem Zimmer. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Das gesamte Gebäude hat sehr viel Charme und Altbauflair.

Die Heizungsanlagentechnik ist aus dem Jahr 1992.Vor dem Haus bieten sich ausreichend Parkmöglichkeiten an.

Lage

Das Objekt befindet sich in Ludwigshafen-City

Sonstiges

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax,E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:

Ueltzhöffer Immobilien
Mannheimerstr. 50
68723 Schwetzingen
Telefon: 06202/4099206
Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück-zugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Kaufpreis: 115.000 EUR
Wohnfläche: 60 m²
Gesamtfläche: 60 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1962
Letzte Renovierung: 1993
Objektzustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache
Balkon:
Keller: