Autor: Ueltzhoeffer immobilien

Geschmackvoll sanierte 3-Zimmer ETW mit Balkon

980€ | 87 m² | 3 Zimmer | Geschmackvoll sanierte 3-Zimmer ETW mit Balkon Diese geschmackvoll sanierte Wohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung, befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in Massivbauweise. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein TL-Badezimmer, dem separaten WC sowie einem Balkon. Helle, freundlichen Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Böden wurden mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer sowie das separate WC sind in modernem Design ausgestattet. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, einige der Mieter sind über viele Jahre hinweg fester Bestandteil und bilden eine gute Gemeinschaft.Eine adäquate Hausverwaltung rundet das Objekt ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Ausstattung:Diese Wohneinheit besticht durch ihre hochwertige Ausstattung:– Badezimmer mit Fenster und Wanne, WC separat– Balkon– Böden: hochwertigem Laminat, Fliesenboden– Fenster 3-Fach verglaste Kunststofffenster– Zustand: renoviert / saniert– Keller Lagebeschreibung:Das Objekt befindet sich in optimaler Lage von Sinsheim. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Ausgenommen sind Flächenberechnungen und Grundrisspläne, diese wurden extern erstellt und unterliegen derer Garantie. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaltmiete:Nebenkosten:Kaution:Wohnfläche:Zimmer:Etage:Befeuerungsart:Heizungsart:Baujahr:Modernisierung:BalkonKeller 980€250€1960€87qm31GasZentral19712024✓✓ E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Courtagepassus:· Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.· Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.· Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags­verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie;  E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Die personenbezogenen Daten werden von uns verarbeitet, und zwar im Einzelnen insbesondere durch Mitarbeiter und Berater, die zur Verwaltung der Webseite berechtigt sind und die damit verbundenen Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Wir übermitteln grundsätzlich keine personenbezogenen Daten in Nicht-EWR-Länder. Die von uns genutzten Server befinden sich innerhalb der Europäischen Union. Allerdings nutzen wir für die E-Mail-Kommunikation die Dienste ImmobilienScout24 und der Maklersoftware FLOWFACT. Wir speichern personenbezogene Daten im Zusammenhang mit einem Vertragsverhältnis für die Dauer der Aufbewahrungsfrist, die sich aus den gesetzlichen Bestimmungen ergeben. Ferner speichern wir Ihre Daten im Zusammenhang mit dem Empfang von werblichen Informationen bis zu Ihrem Widerruf. Ihnen stehen bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen zusammengefasst folgende Rechte nach Art. 15 bis 22 DSGVO zu: Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, auf Datenübertragbarkeit. Außerdem steht Ihnen nach Art. 14 Abs. 2 Buchstabe c in Verbindung mit Art. 21 DSGVO ein Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung zu, die auf Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f DSGVO beruht. Sie haben gemäß Art. 77 DSGVO das Recht auf Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde, wenn Sie der Ansicht sind, dass die

Geräumige 3-Zimmer ETW Schwetzingen

235.000€ | 77,24 m² | 3 Zimmer | Geräumiges Schmuckstück in Schwetzingen, 3Zimmer-ETW mit Fahrstuhl Die oben gezeigten Bilder sind teilweise generiert und dienen nur der besseren Veranschaulichung. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und sehr zentrumsnah in Schwetzingen.Insgesamt werden hier auf 77,24 m² ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem sanierten Balkon, eine gut strukturierter und vom Mieter modernisierte Küche, in der sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine befindet, sowie zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung gestellt. Das TL-Badezimmer wurde im Jahr 2023 modernisiert und mit einem hellen und zeitlosen Dekor ausgestattet. Über den Dielenbereich sind alle Räumlichkeiten gut zugänglich.Das Objekt zeichnet sich durch seinen gut durchdachten Schnitt, die hohen Decken und seinen Balkon mit einzigartigem Ausblick aus. Die großen Fensterelemente vergeben dieser gut konzipierten Wohneinheit viel Licht und Wohnlichkeit.Die Böden sind zum Teil mit sehr ansprechendem Laminatboden und einem hochwertigen Teppichboden ausgelegt. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugehörig. Eine adäquate Hausverwaltung sowie ein professioneller Hausmeisterservice werden hier zur Verfügung gestellt.Um die Privatsphäre des Mieters, welcher 2023 einzog, zu schützen, wurden keine Originalfotos von uns verwendet, sondern wahrheitsgetreu nachgestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne darauf an. Ausstattung– Balkon mit einzigartigem Ausblick– Badezimmer mit zeitlosem Dekor– neuwertiger Laminatboden– Fahrstuhl– Küche neu ausgestattet (Mieter zugehörig)– Garage LagebeschreibungDiese attraktive ETW befindet sich in angenehmer Wohnlage von Schwetzingen und besticht durch seinen Charme. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Preis:Garagenkaufpreis:Hausgeld:Mieteinnahmen/Monat:Wohnfläche:Zimmer:Schlafzimmer:Badezimmer:Etage:Heizungsart:Befeuerung:Baujahr:VermietetAufzugEinbaukücheKellerSaniertBalkon 235.000€10.000€266€795€77,24qm3217EtagenGas1950✓✓✓✓✓✓ E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich.Vielen Dank für Ihr Verständnis. DSGVODer Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. © FLOWFACT GmbH SonstigesCourtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2.38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 5068723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206 info@ueltzhoeffer.net WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. DSGVODie Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie/ der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unver-schlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten.Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags Verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Die personenbezogenen Daten werden von uns verarbeitet, und zwar im Einzelnen insbesondere durch Mitarbeiter und Berater, die zur Verwaltung der Webseite berechtigt sind und die damit verbundenen Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Wir übermitteln grundsätzlich keine personenbezogenen Daten in Nicht-EWR-Länder. Die von uns genutzten Server befinden sich innerhalb der Europäischen Union. Allerdings nutzen wir für die E-Mail-Kommunikation die Dienste ImmobilienScout24 und der Maklersoftware FLOWFACT.Wir speichern personenbezogene Daten im Zusammenhang mit einem Vertragsverhältnis für die Dauer der Aufbewahrungsfrist, die sich aus den gesetzlichen Bestimmungen ergeben. Ferner speichern wir Ihre Daten im Zusammenhang mit dem Empfang von werblichen Informationen bis zu Ihrem Widerruf.Ihnen stehen bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen zusammengefasst folgende Rechte nach Art. 15 bis 22 DSGVO zu: Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, auf Datenübertragbarkeit. Außerdem steht Ihnen nach Art. 14 Abs. 2 Buchstabe c in

helle DGW mit geräumiger Terrasse Garage

389.000€ | 94 m² | 3 Zimmer helle DGW mit Terrasse, Mobiliar und Garage in Schwetzingen-Schälzig Diese moderne und äußerst hochwertige Dachgeschosswohnung mit geräumiger Terrasse, befindet sich im 2.Obergeschoss eines 1992 erbauten Fünffamilien-Hauses in modernem Baustil.An den Eingangsbereich schließt das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu der gut geschnittenen Terrasse an. Die Küche wurde sowohl mit hochwertigem Küchenmobiliar als auch entsprechend hochwertigen Elektrogeräten perfekt geplant und voll ausgestattet. Zu den zwei Schlafzimmern und dem TL-Badezimmer gelangt man über den anbindenden gut strukturierten Flur. Das Objekt bietet eine großartige Raumaufteilung mit zusätzlichem Stauraum.Der Anzahl an Fenster Elementen geschuldet, werden die Räume mit viel Licht durchflutet, so dass wir insgesamt eine helle und sehr angenehme Raumatmosphäre erhalten. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und in einem ansprechenden, und hochwertigen Design versehen.Außer dem Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer, der zusätzlich installiert wurde, ist im Keller ein weiterer Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden. Es sind Nutzflächen unter den Dachschrägen, welche noch mehr Stauraum bieten und individuell genutzt werden können.Ein weiteres Highlight ist der Spitzboden über der Wohnung dieser ist über eine ausklappbare Treppe im Schlafzimmer zugängig. Er ist nicht nur durch eine Isolation der Dachinnenseite, sondern auch durch den Einbau eines festen Bodens aus Spanplatten neben der bereits vorhandenen Isolation nun dreifach isoliert. Was sich selbstverständlich auf die Heizkosten im Winter und die Hitze im Sommer positiv auswirkt. Die dadurch entstandene Nutzfläche oberhalb des Bades und des Wohnzimmers beträgt ca.40 m² und trägt damit zur Wertsteigerung bei.Die Böden der kompletten Wohnung sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die Deckenhöhe ist angenehm großzügig gehalten.Die Eigentümer haben über die Jahre hin die Wohnung immer wieder auf neusten und hochwertigen Stand durch gezielte Modernisierungen gebracht. Abgesehen von den Klimageräten für Wohn- /Schlafzimmer und der elektrischen Markise im Terrassenbereich gibt es noch einige Besonderheiten zu entdecken.Das hier angebotene Objekt wird voll möbliert zum Kauf angeboten. Der Mobiliarpreis ist auf Verhandlungsbasis gedacht.Das Objekt umfasst des Weiteren noch einen separaten Kellerraum und den schon erwähnten Waschmaschinenraum.Der Wohnung ebenfalls zugehörig ist eine Garage mit elektrischem Rolltor, welche als Nutzfläche aus dem Angebotspreis herausgerechnet wurde und daher zusätzlich mit € 15.000, – veranschlagt wird.Eine adäquate Hausverwaltung so wie ein professioneller Hausmeisterservice werden geboten, da die Hausgemeinschaft die Anzahl der Eigentümer, welche das Objekt bewohnen überwiegt, ist das gesamte Haus sehr gepflegt und in einem guten Zustand Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne darauf an, wir freuen uns auf Sie! Ausstattung:-Küche (Computer Maßfertigung) mit Fronten Ahorn massiv inkl. zwei Stühle + Arbeitsplatten und Tisch aus Granit-Wohnzimmer mit allen Möbeln bestehend aus einer Regalwand, Vitrine, Anrichte, Sekretär, Esstisch mit 6 Stühlen alles in Buche massiv (innen und außen) + Ledersitzgruppe bestehend aus zwei verstellbaren Sesseln und einem Sofa für drei Personen + Loewe Fernseher inkl. kompletter Soundanlage + Couchtisch aus schiefer mit zwei drehbaren Schieferplatten.-Schlafzimmer alle Möbel bestehend aus einem 6-türigem Kleiderschrank, 3 Kommoden + ein 2x2m Bett mit elektrisch verstellbarem Rost (ohne Matratzen) alles in Kirschholz massiv (außen) + Panasonic Fernseher + Holzkommode.-Büro mit Flötottomöbeln (12 Regalteile + Tisch) inkl. Sessel.-Bad mit allen Möbel bestehend aus einem Schrank mit Glastüre, Waschbeckenschrank, Hängeschrank, Spiegelhängeschrank mit Beleuchtung, Miele Waschmaschine + Miele Trockner + Holzkommode-Flur mit Schmuckschrank mit Innenlicht + Wandspiegel-Treppenhaus mit Spiegelschuhschrank-Keller mit Holzregal IKEA + mehreren Metallhängeschränken bzw. Metallchränke + Kühlschrank + Tiefkühltruhe-Garage Metallregel + Metallschrank + Metallhängeschrank + elektrisch betriebenes Garagenrolltor über Solarzellen-Terrasse zwei verstellbare Kunststoffstühle-Allgemeiner Abstellraum ein IKEA Eckregal aus HolzDazu kommen noch 9 LED Deckenlampen in allen Räumen inkl. Keller + Vorwerk Akkustaubsauger inkl. elektrischer Polsterbürste, elektrischem Saugwischer, elektrischem Handsauger.-Klimaanlage in WZ und SZ, die Satellitenschüssel und die elektrische betriebene Markise mit Wind- und Sonnenwächter. Lagebeschreibung:Diese gemütliche ETW befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage von Schwetzingen-Schälzig Sonstiges:   Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis:Wohnfläche:Etage:Zimmer:Schlafzimmer:BadezimmerHeizungsart:Befeuerung:Baujahr:Garagenkaufpreis:MöbliertKellerModernisiertTerasseGarage 389.000€94qm3312ZentralheizungFernwärme199215.000€✓✓✓✓✓ E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich.   Geldwäschegesetz: Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.   Gebäudeenergiegesetz (GEG) Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein. https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw   Sonstiges Courtagepassus:  Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.   Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.   Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.   Widerrufsrecht:  Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt.

3-Zimmer ETW in Schlossparknähe

VERMIETET | 71 m² | 3 Zimmer | 3-Zimmer ETW mit Balkon und Tiefgarage in Schlossparknähe Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an.Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamili-enhauses, welches eine sehr angenehme Wohnat-mosphäre bietet.Das Objekt zeichnet sich durch seine besondere Lage, welche sich in der Nähe des Schlossgartens befindet und seine perfekte Raumaufteilung aus. Die Schlafzim-mer umfassen eine optimale Größe. An das Wohnzim-mer schließt der in Garten ausgerichtete Balkon an. Der Boden ist in allen Zimmern durchgängig mit einem hochwertigen und sehr ansprechenden Laminatboden ausgelegt. Das Tageslicht-Badezimmer und das Tageslicht-WC wurden im modernen Design neu ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis ent-halten. Der Balkon bietet sich zum Relaxen an, außerdem ist hier die Mitbenutzung des Gartens möglich. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Wohnung zuge-hörig ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wird zusätzlich mit € 60,- monatlich veranschlagt. Die Kaltmiete erhöht sich nach zwei Jahren um 20,00 € und nach diesen zwei Jahren nochmals um 20,00 €. Eine adäquate Hausverwaltung und ein gut organisier-ter Hausmeisterservice werden dem Mieter geboten. AusstattungModernisierungen Haus:– Hausfassade – Balkone– Dachrinnen– Fenster überholt und gestrichen Modernisierung Wohnung:– Böden– Badezimmer– Gäste-WC– Küchenelektrogeräte Lagebeschreibung:Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Schlossnähe. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Ausgenommen sind Flächenberechnungen und Grundrisspläne, diese wurden extern erstellt und unterliegen derer Garantie. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaltmiete:NK:Wohnfläche:Zimmer:Schlafzimmer:Badezimmer:Etagen:Heizungsart:Befeuerung:Baujahr:Modernisiert:Garagenpreis:EinbaukücheKellerSaniertBalkon 770€250€71qm3213ZentralheizungFernwärme1992201960€/Monat✓✓✓✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. DSGVO:Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. Hinweis:Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Besondere Hinweise:Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie/ der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags Verhältnisses: Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert: Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Die personenbezogenen Daten werden von uns verarbeitet, und zwar im Einzelnen insbesondere durch Mitarbeiter und Berater, die zur Verwaltung der Webseite berechtigt sind und die damit verbundenen Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Wir übermitteln grundsätzlich keine personenbezogenen Daten in Nicht-EWR-Länder. Die von uns genutzten Server befinden sich innerhalb der Europäischen Union. Allerdings nutzen wir für die E-Mail-Kommunikation die Dienste ImmobilienScout24 und der Maklersoftware FLOWFACT. Wir speichern personenbezogene Daten im Zusammenhang mit einem Vertragsverhältnis für die Dauer der Aufbewahrungsfrist, die sich aus den gesetzlichen Bestimmungen ergeben. Ferner speichern wir Ihre Daten im Zusammenhang mit dem Empfang von werblichen Informationen bis zu Ihrem Widerruf. Ihnen stehen bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen zusammengefasst folgende Rechte nach Art. 15 bis 22 DSGVO zu: Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, auf Datenübertragbarkeit. Außerdem steht Ihnen nach Art. 14 Abs. 2 Buchstabe c in Verbindung mit Art. 21 DSGVO ein Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung zu, die auf Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f DSGVO beruht. Sie haben gemäß Art. 77 DSGVO das Recht auf Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten nicht rechtmäßig erfolgt.

3-Zimmer ETW mit Balkon & Garage

295.000€ | 76 m² | 3 Zimmer | 3-Zimmer ETW mit Balkon, Garage, geräumige Werkstatt und Gartenanteil Diese teilmodernisierte Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung befindet sich im 1.OG eines Dreifamilienhauses in Plankstadt. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, das Küchenmobiliar sollte auf Verhandlungsbasis übernommen werden, ein TL- Badezimmer, welches noch zu modernisieren ist, sowie einem großzügigen Balkon, welcher neu mit einem hochwertigem Edelstahlgeländer versehen wurde und zum Entspannen einlädt. Die Böden sind mit hochwertigem Parkettboden, Fliesen sowie der Küchenboden mit eleganten Granitfliesen ausgelegt. Durch eine hohe Anzahl an Fenster Elementen wird die Lichtdurchflutung der Räume deutlich. Die optimale Raumaufteilung der Wohnung überzeugt. Das Treppenhaus wurde neu konzipiert und der Treppenaufgang modernisiert, dieser verleiht dem kompletten Haus den besonderen Charme. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum, ein Partykeller steht zur Verfügung und wird gemeinschaftlich genutzt. Des Weiteren der Wohnung zugehörig, ist eine sehr geräumige Werkstatt mit anbindender Garage. Die Garage ist als Nutzfläche herauszurechnen und wird zusätzlich mit € 10.000, – veranschlagt. Nach Aufgabe seiner Firma nutzt der Eigentümer diese ausschließlich für private Zwecke. im Untergeschoss dieses Gebäudes befinden sich ebenfalls noch zwei zusätzliche Räume, welche eine Menge Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Gartenbereich sowie der Freisitz (Pergola) werden gemeinschaftlich genutzt. Der Garteneigenanteil des Eigentümers beträgt ca.269 m². Ausstattung:– Küche (Übernahme auf Verhandlungsbasis)– Balkon– Rollläden elektr.– Deckenstrahler– Werkstatt mit 2x separaten Räumen– Garage– 1/2 Gartenanteil– Pergola Mitbenutzung Modernisierungen:– Küche– Türen– Böden außer Bürobodenbelag (Teppich)– Fenster Doppelverglasung– Fassade– Eingangstüren– Haustüre– Treppenaufgang– Treppe– Balkon– Balkongeländer (Edelstahl) Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis:Wohnfläche:Gartenfläche:Zimmer:Schlafzimmer:Badezimmer:Etagen:Heizungsart:Befeuerung:Baujahr:Modernisiert:Garagenpreis:EinbaukücheKellerSaniertBlakonBarrierefreiKäuferprovision 295.000€76qm545qm3213ZentralheizungGas1958200510.000€✓✓✓✓✓2.38% E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. DSGVO: Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. Courtagepassus:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2.38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie/ der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags Verhältnisses: Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert: Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Die personenbezogenen Daten werden von uns verarbeitet, und zwar im Einzelnen insbesondere durch Mitarbeiter und Berater, die zur Verwaltung der Webseite berechtigt sind und die damit verbundenen Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Wir übermitteln grundsätzlich keine personenbezogenen Daten in Nicht-EWR-Länder. Die von uns genutzten Server befinden sich innerhalb der Europäischen Union. Allerdings nutzen wir für die E-Mail-Kommunikation die Dienste ImmobilienScout24 und der Maklersoftware FLOWFACT. Wir speichern personenbezogene Daten im Zusammenhang mit einem Vertragsverhältnis für die Dauer der Aufbewahrungsfrist, die sich aus den gesetzlichen Bestimmungen ergeben. Ferner speichern wir Ihre Daten im Zusammenhang mit dem Empfang von werblichen Informationen bis zu Ihrem Widerruf. Ihnen stehen bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen zusammengefasst folgende Rechte nach Art. 15

3-Zimmer ETW mit Balkon und Tiefgarage

VERMIETET 980€ | 78,50 m² | 3 Zimmer | Geschmackvolle 3-Zimmer ETW mit Balkon und Tiefgarage im Neubaugebiet von Oftersheim Objektbeschreibung Diese moderne, sehr ansprechende 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches zum größten Anteil von Eigentümern bewohnt wird. Das Objekt zeichnet sich durch seine besondere Lage, welche sich in Oftersheim Nord-West befindet und seine perfekte Raumaufteilung aus. Die Schlafzimmer umfassen eine optimale Größe. An das Wohnzimmer schließt der großzügig geschnittene Balkon an. Der Boden der Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt. Der Wohn-/ Essbereich wurde mit sehr ansprechendem Fliesen versehen. Das Tageslicht-Badezimmer und das Gäste-WC wurden im modernen Design ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Der Balkon bietet sich zum Relaxen an. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraumund ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradraum sowie ein Waschmaschinenraum wird geboten und gemeinschaftlich genutzt. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit € 80,- monatlich veranschlagt. Eine adäquate Hausverwaltung und ein gut organisierter Hausmeisterservice werden dem Mieter geboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung– Fahrstuhl– Abstellkammer–  Küche mit Elektrogeräten–  Bad mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne–  Türen wandbündig–  abgehängte Decken mit Schattenfugen–  eingelassene Deckenleuchten–  Rollläden elektr. Küchenausstattung-​Kühlschrank, Siemens-​Gefrierschrank AEG -​Backofen Gaggenau-​Spülmaschine, Gaggenau-​Kochfeld, Siemens-​Abzugshaube Gaggenau LagebeschreibungDas Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Oftersheim-Nord-West. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Ausgenommen sind Flächenberechnungen und Grundrisspläne, diese wurden extern erstellt und unterliegen derer Garantie. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaltmiete:Nebenkosten:Kaution:Garagenmiete:Wohnfläche:Zimmer:Etage:Befeuerungsart:Baujahr:Modernisierung:Balkon:Gäste WC:Keller: 980€325€1960€80€78,50qm32Fernwärme2007✓✓✓✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Courtagepassus:· Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.· Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.· Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags­verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie;  E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Die personenbezogenen Daten werden von uns verarbeitet, und zwar im Einzelnen insbesondere durch Mitarbeiter und Berater, die zur Verwaltung der Webseite berechtigt sind und die damit verbundenen Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Wir übermitteln grundsätzlich keine personenbezogenen Daten in Nicht-EWR-Länder. Die von uns genutzten Server befinden sich innerhalb der Europäischen Union. Allerdings nutzen wir für die E-Mail-Kommunikation die Dienste ImmobilienScout24 und der Maklersoftware FLOWFACT. Wir speichern personenbezogene Daten im Zusammenhang mit einem Vertragsverhältnis für die Dauer der Aufbewahrungsfrist, die sich aus den gesetzlichen Bestimmungen ergeben. Ferner speichern wir Ihre Daten im Zusammenhang mit dem Empfang von werblichen Informationen bis zu Ihrem Widerruf. Ihnen stehen bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen zusammengefasst folgende Rechte nach Art. 15 bis 22 DSGVO zu: Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, auf Datenübertragbarkeit. Außerdem steht Ihnen nach Art.

6-Familienhaus mit Garten und 5 Garagen

VERKAUFT 795.000€ | 442 m² | 13 Zimmer | 6-Familienhaus mit Garten und 5 Garagen Schwetzingen Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1971 auf einem ca. 442m² großen Grundstück in Schwetzingen-Kleines Feld errichtet. Es umfasst 6 Wohneinheiten mit jeweils 2 x 1-Zimmerapartments im Untergeschoss, 2 x 2-Zimmerwohnungen im Erd-geschoss, 1 x 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss und 1 x 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss jeweils mit Terrasse oder Balkon versehen.Alle Wohnungen verfügen über sehr helle und großzügige Wohn- und Schlafräume sowie Tages-lichtbäder. Von den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen besteht Zugang zu den großen Balkonen bzw. Terrassen.Die Böden sind zum einen mit hochwertigem Parkettboden und zum anderen mit einem modernen Laminatboden ausgelegt.Die vorhandenen Parkettböden wurden abgeschliffen und neu versiegelt. Die TL-Badezimmer sind bis auf ein 1-Zimmerapartment im Untergeschoss alle saniert und in einem hellen, zeitgemäßen Dekor aus-gestattet. Dieses Apartment ist die einzige Wohneinheit, welche aus privaten Zwecken der Eigentümer, nicht vermietet wurde und noch Modernisierungswünsche offenlässt.Die Küchen mit Küchenmobiliar und den entsprechenden Elektrogeräten wurden von den Mietern ausgestattet.Zu jeder Wohnung wird ein eigener Kellerbereich bzw. für die Dachgeschosswohnung ein zusätzlicher Dachboden zur Verfügung gestellt.Das Objekt wurde über die Jahre hin immer auf aktuellen Stand gebracht und befindet sich daher in einem guten Zustand. Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2024 statt.Die derzeitige Gesamt-Nettokaltmiete beläuft sich im Jahr auf circa 39.552, — EUR.Es ist eine großzügig geschnittene Doppelgarage vorhanden, zusätzlich werden vier ausgelagerte Garagen, welche sich nicht auf dem gleichen Grundstück befinden mit angeboten. Die vier separaten Garagen werden zusätzlich mit jeweils 7.500, — EUR veranschlagt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Ausstattung:Sanierung – Modernisierung 2004-2024:Böden mit Laminat und neuen Fliesen ausgelegtDas vorhandene Parkett wurde in 3 Wohneinheiten abgeschliffen und neu versiegeltBalkontüre und teilweise Fenster DG erneuertBadsanierung teilweise 2014:Badsanierung EG linksDachflächenfenster mit Sonnenrollos erneuertFenster in Kunststofffenster getauscht (2009-2021) 2019:Außenfassade neu gestrichenSteigleitungen (Kaltwasser und Warmwasser) von Keller bis einschließlich Decke 1. OG erneuert 2023:Sanierung Giebelseite Kellerbereich:Neues Regenfallrohr und Dämmung des Kellergeschosses von Wohnung Nr. 1 – UGWohnungseingangstüren teilweise Lagebeschreibung:Schwetzingen Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Schwetzingen-Kleines Feld, nähe Schlossgarten. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis:Garagenkaufpreis:Wohnfläche:Grundstücksfläche:Zimmer:Badezimmer:Garagen:Balkone:Etagen:Modernisierung:Heizungsart:Garagen:Baujahr:TerasseVermietetBalkonEinbaukücheKeller 795.000€7500€341qm442qm1365342024ZentralheizungGas1971✓✓✓✓✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Courtagepassus:· Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.· Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.· Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags­verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie;  E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und

Saniertes Einfamilienhaus mit besonderem Charme Oftersheim

695.000€ | 475 m² | 5,5 Zimmer | Saniertes Einfamilienhaus mit besonderem Charme Dieses ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1929, welches bereits umfangreich saniert wurde, die letzten Sanierungen fanden übrigens im Jahr 2024 statt, besticht durch lichtdurchflutete und optimal aufgeteilte Räume. Ein Highlight hier ist das wundervolle Sprossenfenster im Essbereich mit Blick in den Garten, welches unter anderem dem Haus den besonderen Charme und damit auch das gewisse Etwas verleiht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² welche sich über 5,5 Zimmer, ein geräumiges TL-Badezimmer, zwei separate WC`s, einen Balkon sowie die gut geschnittene Terrasse verteilt, bietet dieses Zuhause Raum für individuelle Entfaltung mit Wohlfühlfaktor. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss wird ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbe-reich einen offengehaltenen Küchen-bereich, eines geräu-migen Eingangs und Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC geboten. Der Terrassenbereich im Erdgeschoss hat eine über-durchschnittliche Fläche und bietet die Möglichkeit eine Treppe zu integrieren, über welche man zusätzlich di-rekt vom Esszimmer in den Terrassen- / Garten-bereich ge-langen könnte. Der Boden des gesamten Erdgeschosses wurde mit Fußbo-denheizung, hochwertigen und ansprechenden Fliesen so-wie Granitfliesen ausgelegt, was eine angenehme, wohlfühlende Wärme in diesem Bereich erzeugt.Über den aufwendig restaurierten Treppenaufgang, der aus vergangenen Tagen die Nostalgie wieder aufblühen lässt, gelangt man in das 1. OG, welches im Jahr 1958 aufgestockt wurde. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnit-tene Schlaf- / Kinderzimmer.Das TL-Badezimmer, das ebenfalls saniert und in moder-nem Dekor ausgestattet wurde, wird mit Wanne angeboten. Es besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Dusche zu integ-rieren, die Anschlüsse sind vorhanden. Das Badezimmer bietet den Zugang zum Balkon.Ein weiteres Highlight ist das im Jahr 2024 großgroßzügig neugestaltete und ausgebaute Dach-geschoss. Das Dachgeschoss ist für Wohnzwecke konzipiert und bietet mit ca. 24 m² derzeit ein großzügiges Schlafzimmer, wobei zu erwäh-nen ist, dass hier die entsprechenden Leitungen voraus-schauend für ein praktisches kleines Bad in diese Etage gelegt wurden.Hier wurde der Treppenaufgang ebenfalls sehr sorgfältig ge-plant und aufwändig umgesetzt. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss wurden die Böden durchgängig mit einem hochwertigen Vinyl ausgelegt.Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum ein ausreichend großer Kellerraum.Abgerundet wird das Angebot durch den übergroßen Garten, welcher optimal für Kinder zum Spielen geeignet ist, oder einfach nur zum Relaxen und Entspannen einlädt so wie der Möglichkeit das Erdgeschoss zu erweitern:Nach §34 BauGB besteht eine generelle Möglichkeit für diesen Bereich eine Erweiterung zu beantragen. Angaben zur Tiefe und Höhe kann im Rahmen einer offiziellen Bauvoranfrage abschließend geklärt werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Kaufpreis:Wohnfläche:Grundstücksfläche:Zimmer:Schlafzimmer:Badezimmer:Etagen:Heizungsart:Befeuerung:Baujahr:AltbauBadewanneGäste WCKellerSaniertBlakonTerasse 695.000€176qm475qm5,5413ZentralheizungHeizöl1929✓✓✓✓✓✓✓ E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags­verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie;  E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Die personenbezogenen Daten werden von uns verarbeitet, und zwar im Einzelnen insbesondere durch Mitarbeiter und Berater, die zur Verwaltung der Webseite berechtigt sind und die damit verbundenen Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Wir übermitteln grundsätzlich keine personenbezogenen Daten in Nicht-EWR-Länder. Die von uns genutzten Server befinden sich innerhalb der Europäischen Union. Allerdings nutzen wir für die E-Mail-Kommunikation die Dienste ImmobilienScout24 und der Maklersoftware FLOWFACT. Wir speichern personenbezogene Daten im Zusammenhang mit einem Vertragsverhältnis für die Dauer der Aufbewahrungsfrist, die sich aus den gesetzlichen Bestimmungen ergeben. Ferner speichern wir Ihre Daten

Geschmackvoll sanierte 3-Zimmer ETW mit Balkon

VERMIETET 980€ | 87 m² | 3 Zimmer | Geschmackvoll sanierte 3-Zimmer ETW mit Balkon Diese geschmackvoll sanierte Wohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung, befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in Massivbauweise. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein TL-Badezimmer, dem separaten WC sowie einem Balkon. Helle, freundlichen Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Böden wurden mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer sowie das separate WC sind in modernem Design ausgestattet. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, einige der Mieter sind über viele Jahre hinweg fester Bestandteil und bilden eine gute Gemeinschaft.Eine adäquate Hausverwaltung rundet das Objekt ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Ausstattung:Diese Wohneinheit besticht durch ihre hochwertige Ausstattung:– Badezimmer mit Fenster und Wanne, WC separat– Balkon– Böden: hochwertigem Laminat, Fliesenboden– Fenster 3-Fach verglaste Kunststofffenster– Zustand: renoviert / saniert– Keller Lagebeschreibung:Das Objekt befindet sich in optimaler Lage von Sinsheim. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Ausgenommen sind Flächenberechnungen und Grundrisspläne, diese wurden extern erstellt und unterliegen derer Garantie. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaltmiete:Nebenkosten:Kaution:Wohnfläche:Zimmer:Etage:Befeuerungsart:Heizungsart:Baujahr:Modernisierung:Balkon 980€250€1960€87qm31GasZentral19712024✓ Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Courtagepassus:· Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.· Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.· Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags­verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie;  E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Die personenbezogenen Daten werden von uns verarbeitet, und zwar im Einzelnen insbesondere durch Mitarbeiter und Berater, die zur Verwaltung der Webseite berechtigt sind und die damit verbundenen Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Wir übermitteln grundsätzlich keine personenbezogenen Daten in Nicht-EWR-Länder. Die von uns genutzten Server befinden sich innerhalb der Europäischen Union. Allerdings nutzen wir für die E-Mail-Kommunikation die Dienste ImmobilienScout24 und der Maklersoftware FLOWFACT. Wir speichern personenbezogene Daten im Zusammenhang mit einem Vertragsverhältnis für die Dauer der Aufbewahrungsfrist, die sich aus den gesetzlichen Bestimmungen ergeben. Ferner speichern wir Ihre Daten im Zusammenhang mit dem Empfang von werblichen Informationen bis zu Ihrem Widerruf. Ihnen stehen bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen zusammengefasst folgende Rechte nach Art. 15 bis 22 DSGVO zu: Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, auf Datenübertragbarkeit. Außerdem steht Ihnen nach Art. 14 Abs. 2 Buchstabe c in Verbindung mit Art. 21 DSGVO ein Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung zu, die auf Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f DSGVO beruht. Sie haben gemäß Art. 77 DSGVO das Recht auf Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung

helle 2 Zimmer-ETW mit Balkon und Fahrstuhl

200.000€ | 55 m² | 2 Zimmer | helle 2 Zimmer-ETW mit Balkon und Fahrstuhl Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Feldrandlage von Oftersheim. Insgesamt werden hier auf ca. 59, m² ein geräumiger Wohn-/ Essbereich eine gut strukturierte Küche und ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung gestellt. Das Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet, innenliegend und mit einem hellen und zeitlosen Dekor ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine (Kaltwasserzulauf- und Abwasser Anschluss, sowie Steckdose). Über den Dielenbereich sind alle Räumlichkeiten gut zugänglich. Das Objekt zeichnet sich durch seinen gut durchdachten Schnitt, die lichtdurchfluteten Räume und seinen großzügigen, neu sanierten Balkon aus. Die großen Fensterelemente vergeben dieser gut konzipierten Wohneinheit viel Licht und Wohnlichkeit. Die Böden sind mit sehr ansprechendem Laminat-boden sowie Fliesen ausgelegt. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugehörig. Eine adäquate Hausverwaltung sowie ein professioneller Hausmeisterservice werden hier zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne darauf an Ausstattung:– Fahrstuhl– Küche– Balkon Modernisierungen:– Küche neu ausgestattet (2021)– Türen (2021)– Böden (2024)– Elektrik im Haus (Bewegungsmelder 2024)– Fenster Doppelverglasung (1996)– Fassade (2024)– Klingelanlage (2024) Lagebeschreibung:Die ETW befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage von Oftersheim, in Feldrandlage. Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung fürdie Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.   Kaufpreis:Mieteinnahmen:Hausgeld:Wohnfläche:Zimmer:Badezimmer:Etage:Befeuerungsart:Baujahr:VermietetBalkonKellerAufzugEinbauküche 200.000€650€238€55qm212Gas1972✓✓✓✓✓ E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Courtagepassus:· Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.· Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.· Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags­verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie;  E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Die personenbezogenen Daten werden von uns verarbeitet, und zwar im Einzelnen insbesondere durch Mitarbeiter und Berater, die zur Verwaltung der Webseite berechtigt sind und die damit verbundenen Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Wir übermitteln grundsätzlich keine personenbezogenen Daten in Nicht-EWR-Länder. Die von uns genutzten Server befinden sich innerhalb der Europäischen Union. Allerdings nutzen wir für die E-Mail-Kommunikation die Dienste ImmobilienScout24 und der Maklersoftware FLOWFACT. Wir speichern personenbezogene Daten im Zusammenhang mit einem Vertragsverhältnis für die Dauer der Aufbewahrungsfrist, die sich aus den gesetzlichen Bestimmungen ergeben. Ferner speichern wir Ihre Daten im Zusammenhang mit dem Empfang von werblichen Informationen bis zu Ihrem Widerruf. Ihnen stehen bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen zusammengefasst folgende Rechte nach Art. 15 bis 22 DSGVO zu: Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, auf Datenübertragbarkeit. Außerdem