Autor: Ueltzhoeffer immobilien

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995.000€ | 478 m² | 8,5 Zimmer Reihenendhaus mit 265 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung, Souterrain-Apartment und traumhaftem Garten Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau – dieses außergewöhnliche Reihenendhaus vereint all das, was anspruchsvolle Käufer suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² auf einem ca. 478 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier treffen modernes Wohnen und geselliges Beisammensein aufeinander. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über. Ein stilvoller Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und unter-streicht die durchdachte Raumaufteilung. Das Obergeschoss überzeugt mit einem komfortablen El-ternbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer, eine Klimaanlage sowie ein hochwertiges En-Suite-Badezimmer – Ihre persönliche Wohlfühloase. Weiterhin geboten sind auf dieser Etage ein Kin-derzimmer, Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer. Insge-samt stehen vier Badezimmer zur Verfügung und bieten höchsten Komfort für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die vielseitigen Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich eine se-parate 2-Zimmer-Küche-Bad-Einliegerwohnung, die sich hervorragend für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder als attraktive Einnahmequelle eignet (vermietet). Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über ein wei-teres Souterrain-Apartment, das ebenfalls flexibel genutzt werden kann – ob als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum oder zur Vermietung. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ein Gartenhäuschen sorgt für praktischen Stauraum. Mit drei Terrassen und einem Balkon finden Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Freien – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Grillabend mit Familie und Freunden.Beheizt wird das Haus komfortabel und effizient über eine Fernwärmeheizung. Die massive Bauweise aus dem Jahr 1991 garantiert eine solide Bauqualität und ein angenehmes Wohngefühl. FazitDiese Immobilie bietet weit mehr als ein klassisches Einfa-milienhaus. Sie verbindet großzügiges Wohnen mit außer-gewöhnlicher Flexibilität und eröffnet vielfältige Möglichkei-ten für Familien, Kapitalanleger oder Selbstständige. Ob als repräsentatives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier in-vestieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wird Sie mit seinem Platzangebot und seinen vielseitigen Möglichkeiten begeistern. Ausstattung– Ca. 265 m² Wohnfläche– 478 m² Grundstück– Reihenendhaus in massiver Bauweise (Baujahr 1991)– Porotonsteine mit Leichtmörtel (Außenwände)– Satteldach in Holzkonstruktion– Fernwärme– 1,5 KFZ-Außenstellplätze– 2x Garagen– Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich– Großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht– Speisekammer– Kamin im Wohnzimmer– 1 Klimaanlage (Schlafzimmer)– Ankleidezimmer– 4 Badezimmer– Separate 2-Zimmer-Küche-Bad-Einliegerwohnung im Erdgeschoss– Souterrain-Apartment im Untergeschoss– Drei Terrassen und ein Balkon– Gepflegter Garten mit Gartenhaus– Balkon– Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Erzielung von Mieteinnah-men LagebeschreibungDie Immobilie befindet sich in äußerst begehrter Lage von Schwetzingen, im Ortsteil Schälzig. Dieser Stadtteil von Schwetzingen liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage am südöstlichen Stadtrand und überzeugt durch die gelungene Kombination aus hoher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit.Die Umgebung bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Feldern und attraktiven Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einladen. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Schwetzingen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen – darunter das bekannte Schloss Schwetzingen – in wenigen Minuten erreichbar. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt: 5200Adresse: 68723 SchwetzingenBaujahr: 1992Zimmer: 8,5Wohnfläche: ca. 265,00 m²Grundstücksfläche: ca. 478 m²Kellerfläche: ca. 103 m²Verfügbar ab: AbspracheHeizungsart: ZentralheizungEtagenzahl: 3Letzte Modernisierung: 2025Zustand: GepflegtQualität der Ausstattung: GehobenBodenbelag: FliesenEinbauküche vorhanden: JaEinliegerwohnung: JaAusstattung Bad: Badewanne, Dusche, FensterBadezimmer: 4Gäste-WC vorhanden: JaAnzahl separater WCs: 1Keller: JaGaragenanzahl: 2Stellplatzanzahl: 2Stellplatztyp: AußenstellplatzBalkon vorhanden: JaAnzahl Balkone: 1Terrasse vorhanden: JaSchlafzimmer: 6Befeuerung/Energieträger: FernwärmeEnergieausweis: VorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisStellplatzkaufpreis: 5.000,00 €Garagenkaufpreis: 20.000,00 €Mieteinnahmen pro Monat: 410,00 €Kaufpreis: 995.000,00 €Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes

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235.000 € | 52,27 m² | 2 Zimmer Energieeffiziente 2 ZKB-ETW mit Loggia und KFZ-Stellplatz in Schwetzingen Diese gemütliche und sehr energetische Zwei-Zimmerwoh-nung befindet sich im 1 OG. eines Achtfamilienhauses in Schwetzingen. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Neubaugebiet von Schwetzingen / Hirschacker.Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung. Über den geräumigen Flur, welcher zusätzliche Möglichkeiten für Gar-derobe, Schrankelemente oder einen kleinen möglichen Arbeitsbereich bietet, gelangt man zu den großzügig geschnit-tenen Räumlichkeiten.An das Wohn-/Esszimmer schließt die geräumige Terrasse bzw. Loggia mit optimaler Ausrichtung an. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet und in einem zeitlosen Dekor versehen.Die offene Küche, welche elegant mit einem massiven Raumteiler vom Wohnbereich separiert wurde, bietet aus-reichend Platz.Das großzügige Schlafzimmer wurde ebenfalls mit einem großflächigen Fensterelement ausgestattet, so dass auch hier sehr viel Lichteinfall gegeben ist und dem gesamten Objekt eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre verleiht.Die Böden wurden in allen Räumlichkeiten durchgängig mit hellen, modernen Fliesen ausgelegt.Die gemütliche Wohneinheit ist sehr energetisch und daher sparsam an Verbrauch, was sich an den geringen Nebenkosten bemerkbar macht.Das gut gefüllte Rücklagenkonto ist eine enorme Wertsteigerung und bietet ein sicheres Gefühl für die Zukunft.Der Trockenraum wird ebenso wie der vorhandene Fahrradraum gemeinschaftlich genutzt. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum sowie ein KFZ-Außenstellplatz.Für den KFZ-Außenstellplatz werden zusätzliche € 10.000, – veranschlagt.Eine sehr adäquate Hausverwaltung sowie ein gut strukturierter Hausmeisterservice sind vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!! Ausstattung– Terrasse / Loggia– Nebenkosten / energetisch– Raumaufteilung– KFZ- Stellplatz LagebeschreibungDiese gemütliche ETW befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage von Schwetzingen / Hirschacker. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt: 5201Adresse: 68723 SchwetzingenBaujahr: 2000Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 52,27 m²Verfügbar ab: sofortHeizungsart: ZentralheizungEtage: 1Zustand: GepflegtAnzahl Badezimmer: 1Qualität der Ausstattung: NormalBodenbelag: FliesenEinbauküche vorhanden: NeinAusstattung Bad: DuscheRollladen vorhanden: JaKeller: JaStellplatztyp: AußenstellplatzStellplatzanzahl: 1Balkon vorhanden: JaAnzahl Schlafzimmer: 1Vermietet: NeinBefeuerung/Energieträger: Erdgas HEnergieausweis: VorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergieeffizienzklasse: BEnergiekennwert: 72,3 kWh/(m²*a)Hausgeld: 263,00 €Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €Kaufpreis: 235.000,00 €Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. GeldwäschegesetzGesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVODer Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu.https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/ SonstigesCourtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 2.38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariel-lem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzände-rung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklä-rung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Ver-bindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Handy: 0174/ 720 26 20Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wi-derruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Er-stattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere HinweiseDSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung wer-den Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Bezie-hung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Daten-schutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten.Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags Verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; so-wie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identi-tät, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie).Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene

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200.000 € | 68 m² | 2 Zimmer 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Schwetzingen Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, befindet sich in angenehmer Lage von Schwetzingen und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie eine solide Ausstattung.Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das innen-liegende Badezimmer wurde saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.In den Wohnräumen sorgen Laminat- und Parkettböden für ein wohnliches Ambiente. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Dieser wird zusätzlich mit € 10.000, – veranschlagt.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietver-trag läuft jedoch aus, sodass die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit anschließender Neuvermietung interessant ist.Eine sehr adäquate Hausverwaltung sowie ein gut strukturierter Hausmeisterservice sind vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!! AusstattungHighlights:– 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss– Saniertes, innenliegendes Badezimmer– Balkon– Laminat- und Parkettboden– Carport– Separater Kellerraum– Derzeit vermietet, Mietvertrag läuft aus– Lage / Schwetzingen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmit-teln und der Schwetzinger Innenstadt LagebeschreibungDiese gemütliche ETW befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage von Schwetzingen/ Nord. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung in guter Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.   Objekt: 5199Adresse: 68723 SchwetzingenBaujahr: 1975Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 68,00 m²Heizungsart: ZentralheizungEtage: 1Letzte Modernisierung: 2026Zustand: ModernisiertAnzahl Badezimmer: 1Qualität der Ausstattung: NormalBodenbelag: Laminat, ParkettAusstattung Bad: BadewanneRollladen vorhanden: JaKeller: JaStellplatztyp: CarportBalkon vorhanden: JaAnzahl Balkone: 1Anzahl Schlafzimmer: 1Vermietet: JaBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweis: VorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergieeffizienzklasse: EEnergiekennwert: 159,8 kWh/(m²*a)Hausgeld: 359,00 €Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €Kaufpreis: 200.000,00 €Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. GeldwäschegesetzGesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVODer Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu.https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/ SonstigesCourtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 2.38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariel-lem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzände-rung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklä-rung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Ver-bindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Handy: 0174/ 720 26 20Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wi-derruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Er-stattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere HinweiseDSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung wer-den Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Bezie-hung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Daten-schutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten.Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags Verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; so-wie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identi-tät, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie).Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert: Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre perso-nenbezogenen Daten

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Vermietet | 112 m² | 4 Zimmer 4- Zimmer ETW, 1.OG mit Speisekammer, Balkon und Garage in Schwetzingen/Hirschacker Diese moderne und sehr gut geschnittenen Etagenwoh-nung, im 1.OG, mit optimaler Balkonausrichtung befindet sich in einem 1974 erbauten modernen Vierfamilienhaus in Schwetzingen/ Hirschacker und steht zum 01.08.2026 zu Verfügung. Über den gut strukturierten Flur gelangt man zu den zwei großzügigen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit zusätzlichem separatem Esszimmer. Ein klarer Pluspunkt bietet die großzügige Speisekammer. Der Küchenbereich kann auf Wunsch mit einer modernen Küche ausgestattet werden. Viele Fenster Elemente, lassen zusätzlich viel Licht die Räume durchfluten, so dass wir hier eine helle und sehr angenehme Raumatmosphäre erhalten. Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit Wanne und Dusche ausgestattet und ist ebenso wie das Gäste-WC in einem hellen und modernen Design versehen. Die Böden der Wohn-/Schlafräume wurden mit einem an-sprechenden Laminatboden versehen. Der Balkon verläuft über die gesamte Hausfront und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern zu begehen. Ein weiterer Wunsch kann erfüllt werden, in dem das Esszimmer mit Zugang zur Küche geschlossen wird und so ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Das Objekt umfasst des Weiteren noch einen separaten Kellerraum. Eine Garage kann zur Verfügung gestellt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne darauf an. Ausstattung– Dach: Dachdämmung vorhanden, Dach überholt, neue Dachfenster, Balkon vorhanden– Fenster 2002 (Doppelverglasung)– Badezimmer erneuert (Ausstattung + Leitungen)– Laminatböden erneuert– Stromleitungen (Schalter, Steckdosen) teilweise– Abstellkammer/Speisekammer– Garagen– Garten LagebeschreibungDas Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Schwetzingen im Ortsteil Hirschacker. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt: 5198Adresse:Baujahr: 1974Zimmer: 4Wohnfläche: ca. 112,00 m²Verfügbar ab: 01.08.2026Heizungsart: ZentralheizungEtagenzahl: 4Etage: 1Letzte Modernisierung: 2023Zustand: GepflegtHaustiere erlaubt: NeinGarten/-mitbenutzung: JaQualität der Ausstattung: NormalEinbauküche vorhanden: NeinBodenbelag: Fliesen, LaminatAusstattung Bad: Badewanne, Dusche, FensterAnzahl separater WCs: 1Gäste-WC vorhanden: JaKeller: JaGaragenanzahl: 1Stellplatztyp: GarageBalkon vorhanden: JaRollladen vorhanden: JaAnzahl Balkone: 1Anzahl Schlafzimmer: 2Anzahl Badezimmer: 1Befeuerung/Energieträger: GasEnergieausweis: VorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisKaution: 2.680Warmmiete: 1.680,00 €Kaltmiete: 1.340,00 €Nebenkosten: 300,00 €Heizkosten in Nebenkosten: JaGaragenmiete: 60,00 €Mietpreis: 1.340,00 € zzgl. Neben-kostenProvision: Auftraggeber des Mak-lers ist der Vermieter Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. GeldwäschegesetzGesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVODer Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu.https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklä-rung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Ver-bindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Handy: 0174/ 720 26 20Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wi-derruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Er-stattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere HinweiseDSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung wer-den Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Bezie-hung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Daten-schutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten.Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags Verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; so-wie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identi-tät, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie).Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert: Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre perso-nenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz

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VERMIETET | 112 m² | 4 Zimmer ETW-Wohnung mit Balkon & geräumiger Garage Diese moderne und sehr gut geschnittenen Etagenwohnung, im 1.OG, mit optimaler Balkonausrichtung befindet sich in einem 1974 erbauten modernen Vierfamilienhaus in Schwetzingen/ Hirschacker.Über den gut strukturierten Flur gelangt man zu den zwei großzügigen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit zusätzlichem separatem Esszimmer. Ein klarer Pluspunkt bietet die großzügige Speisekammer. Der Küchenbereich kann auf Wunsch mit einer modernen Küche ausgestattet werden. Viele Fenster Elemente, lassen zusätzlich viel Licht die Räume durchfluten, so dass wir hier eine helle und sehr angenehme Raumatmosphäre erhalten.Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit Wanne ausgestattet und ist ebenso wie das Gäste-WC in einem hellen und modernen Design versehen.Die Böden der Schlafzimmer und des Esszimmers wurden mit einem ansprechenden Laminat versehen, das Wohnzim-mer sowie der Dielenbereich wurden mit Fliesen ausgelegt. Der Balkon verläuft über die gesamte Hausfront und ist so-wohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern zu begehen. Ein weiterer Wunsch kann erfüllt werden, in dem das Esszimmer mit Zugang zur Küche geschlossen wird und so ein weiteres Schlafzimmer entsteht.Das Objekt umfasst des Weiteren noch einen separaten Kel-lerraum. Eine Garage kann zur Verfügung gestellt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne darauf an. Ausstattung– Dach: Dachdämmung vorhanden, Dach überholt, neue Dachfenster, Balkon vorhanden– Fenster 2002 (Doppelverglasung)– Badezimmer erneuert (Ausstattung + Leitungen) im EG– Laminatböden erneuert– Stromleitungen (Schalter, Steckdosen) teilweise– Abstellkammer/Speisekammer– Garagen– Garten LagebeschreibungDas Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Schwetzingen im Ortsteil Hirschacker. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt: 5197Adresse: 68723 SchwetzingenBaujahr: 1974Zimmer: 4Wohnfläche: ca. 112,00 m²Verfügbar ab: freiHeizungsart: ZentralheizungEtagenzahl: 4Etage: 1Letzte Modernisierung: 2023Zustand: GepflegtHaustiere erlaubt: NeinGarten/-mitbenutzung: JaQualität der Ausstattung: NormalBodenbelag: Laminat, FliesenAusstattung Bad: Badewanne, FensterAnzahl separater WCs: 1Gäste-WC vorhanden: JaKeller: JaGaragenanzahl: 1Stellplatztyp: GarageBalkon vorhanden: JaRollladen vorhanden: JaAnzahl Balkone: 1Anzahl Schlafzimmer: 2Anzahl Badezimmer: 1Befeuerung/Energieträger: GasEnergieausweis: VorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisFußweg Öffentl. Verkehr: 5 minKaution: 2.680Warmmiete: 1.680,00 €Kaltmiete: 1.340,00 €Nebenkosten: 300,00 €Garagenmiete: 60,00 €Mietpreis: 1.340,00 € zzgl. NebenkostenProvision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. GeldwäschegesetzGesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVODer Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu.https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/ SonstigesCourtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 2.38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariel-lem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzände-rung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklä-rung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Ver-bindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Handy: 0174/ 720 26 20Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wi-derruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Er-stattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere HinweiseDSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung wer-den Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Bezie-hung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Daten-schutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten.Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags Verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; so-wie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identi-tät, Ausweiskopie (bei

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Verkauft | 346 m² | 3,5 Zimmer Reihenendhaus mit drei Stellplätzen in Oftersheim & Grundstücksanteil in Schwetzingen Würden Sie nicht auch gerne Ihr perfektes Reihenendhaus in perfekter Lage endlich Ihr Eigen nennen zu dürfen? Wir können behilflich sein. Das folgend beschriebene Objekt bietet Extravaganz und viele Extras. Geeignet zum sofortigen Einzug und genügend Flexibilität zur optimalen Anpassung der eigenen Wünsche.Eine Besonderheit liegt unter anderem darin, dass sich das Objektgrundstück in Oftersheim befindet, jedoch ein kleiner Grundstücksanteil davon Schwetzingen zugehörig ist.Die rund 141 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmern bis möglichen 5,5 Zimmern auf mehreren Ebe-nen. Im Erdgeschoss liegt der repräsentative Wohn – und Essbereich mit offener Küche. Die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist ein architektonisches Statement und fügt sich perfekt in das luxuriöse Raumkon-zept ein. Die geräumige und gut strukturierte Speisekam-mer ist ein weiterer Pluspunkt. Anbindend an das Wohnzim-mer wird eine weitere Besonderheit in Form des beheizten und sehr gemütlichen Wintergartens geboten.Das Gäste-WC sowie die Fernwärmestation vervollständigen das Erdgeschoss.Hochwertiger Parkettboden, feine Materialien und eine de-zente Farbgebung verleihen dem Objekt die passende Ele-ganz.Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzim-mer. Hier wurden zwei Zimmer zu einem Raum vereint, welches die Möglichkeit bietet, je nach Bedarf mit kleinem Aufwand zwei Zimmer daraus zu gestallten. Anbindend an das Schlafzimmer befindet sich das Ankleidezimmer mit Zugang zu dem ersten Badezimmer, welches mit besonderem Wandmaterial und modernem Dekor versehen wurde. Ein zusätzliches zweites Badezimmer wurde aus dem eigentlichen Schlafzimmer gestaltet, welches ebenfalls eine hochwertige, moderne Ausstattung erhielt. Auch dieser Raum kann in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden und daraus ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden.Das Dachgeschoss bietet ein Studio mit Badezimmermöglichkeit. Dieses eignet sich ideal für ein älteres Kind als Schlafzimmer oder als ruhiger Arbeitsbereich.Der Außenbereich rundet das besondere Objekt ab.Es ist ein großzügiger Garten, welcher mit Kunstrasen aus-gelegt wurde, sowie zwei mögliche Terrassen vorhanden. der stilvoll angelegte Garten lädt zum Relaxen ein. Das Gartenhäuschen bietet eine Menge Nutzfläche für die entsprechenden Gartenutensilien.Es werden insgesamt drei Außenstellplätze zu dem Objekt angeboten, welche separat im Konvolut mit €20.000,- veranschlagt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung– Hauptgrundstück Oftersheim mit Anbindungsgartengrundstück Schwetzingen– 3,5 bis 5,5 Zimmer möglich– Küche mit Küchenmobiliar– Speisekammer– Glastüren (beschichtet)– 2x Hauptbadezimmer mit Verbindungsluke– Wandstreichfries (1x Hauptbadezimmer)– weiteres Badezimmer im Studio möglich– Dachstudio– Ankleide– Gäste WC (vergoldeter Wandfries)– Parkettboden– Fußbodenheizung– Wintergarten (beheizt)– 2x Terrasse– Garten (Kunstrasen)– Gartenhaus– Fernwärme– 3x KFZ-Stellplatz LagebeschreibungDieses besondere und extravagante Reihenendhaus befindet sich im gewachsenen Neubau-Wohngebiet Oftersheim ,,Nordwest„ SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt: 5195Adresse: 68723 OftersheimBaujahr: 2006Zimmer: 3,5Wohnfläche: ca. 141,00 m²Grundstücksfläche: ca. 346 m²Verfügbar ab: AbspracheHeizungsart: ZentralheizungZustand: GepflegtQualität der Ausstattung: GehobenBodenbelag: Parkett, FliesenEinbauküche vorhanden: JaAusstattung Bad: Badewanne, Dusche, FensterBadezimmer: 2Gäste-WC vorhanden: JaAnzahl separater WCs: 1Keller: NeinStellplatzanzahl: 3Stellplatztyp: AußenstellplatzTerrasse vorhanden: JaSchlafzimmer: 2Wintergarten vorhanden: JaVermietet: NeinBefeuerung/Energieträger: FernwärmeEnergieausweis: VorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisStellplatzkaufpreis: 20.000,00 €Kaufpreis: 625.000,00 €Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können, benötigen wir von Ihnen im Vorfeld einen aktuellen Banknachweis. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise:DSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Beziehung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Datenschutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten. Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags­verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie;  E-Mail-Adresse; sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie). Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert:Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen

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289.000 € | 88 m² | 3,5 Zimmer ET-Wohnung mit Balkon & geräumiger Garage Diese teilmodernisierte 3,5 Zimmer ET-Wohnung mit guter Raumaufteilung befindet sich im 1.OG eines Dreifamilien-hauses in bevorzugter Wohnlage von Oftersheim. Das Ob-jekt verfügt über eine offene Küche, inklusive Küchenmobi-liar, ein Badezimmer so wie ein separates WC. Beides wurde in hellem, teilweise modernem Dekor gehalten. An das ge-räumige Wohnzimmer, welches mit hochwertigem Laminat ausgelegt ist, bindet der überdurchschnittlich große Balkon an und lädt zum Entspannen ein. Dieser ist übrigens eben-falls von dem zur Küche hin geöffneten Esszimmer zu begehen. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer wurden eben-falls mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Durch eine hohe Anzahl an Fenster Elementen wird die Lichtdurchflutung der Räume deutlich. Die optimale Raum-aufteilung der Wohnung überzeugt und verleiht dem Objekt den besonderen Charme. Die Vielzahl an Eigentümern im Haus, der gebotene Haus-meisterservice sowie die gut strukturierte Hausverwaltung sorgen für einen außergewöhnlich guten und gepflegten Zu-stand des gesamten Objekts. Der Wohnung zugehörig sind zwei Kellerräume sowie eine sehr geräumige Garage. Die Garage wird separat mit € 10.000, – veranschlagt. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung– Wasser (2005)– Fenster (1996)– Balkon mit perfekter Ausrichtung mit Zugang von zwei Räumen/ Fliegengitter– Markise– Badezimmer mit modernem Dekor– neuwertiger Laminatboden– neuwertiger Fliesenboden– Küche komplett ausgestattet– Garage, überdurchschnittlich– Heizung (2000)– Schränke können teilweise übernommen werdenLagebeschreibung Diese attraktive ETW befindet sich in angenehmer Wohnlage von Oftersheim und besticht durch ihren Charme. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.   Objekt: 5196Adresse: 68723 OftersheimBaujahr: 1975Zimmer: 3,5Wohnfläche: ca. 88,00 m²Verfügbar ab: 01.04.2027Heizungsart: ZentralheizungEtage: 1Letzte Modernisierung: 2005Zustand: GepflegtAnzahl Badezimmer: 1Qualität der Ausstattung: NormalBodenbelag: Fliesen, LaminatEinbauküche vorhanden: JaAusstattung Bad: BadewanneRollladen vorhanden: JaKeller: JaStellplatztyp: GarageGaragenanzahl: 1Balkon vorhanden: JaAnzahl Schlafzimmer: 2Vermietet: NeinBefeuerung/Energieträger: HeizölEnergieausweis: VorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisGaragenkaufpreis: 10.000,00 €Kaufpreis: 289.000,00 €Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. GeldwäschegesetzGesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVODer Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu.https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/ SonstigesCourtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 2.38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariel-lem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzände-rung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklä-rung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Ver-bindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Handy: 0174/ 720 26 20Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wi-derruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Er-stattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere HinweiseDSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung wer-den Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Bezie-hung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Daten-schutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten.Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags Verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; so-wie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identi-tät, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie).Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert: Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus

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229.000 € | 76 m² | 2 Zimmer 2-Zimmer Maisonettewohnung mit zwei Balkonen & Tiefgarage in Schlossparknähe Diese moderne und äußerst stilvolle 2-Zimmer – Maisonet-tewohnung mit extravagantem Schnitt und Ausstattung, be-findet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses sowohl in Zentrumsnähe von Schwetzingen als auch in unmittelbarer Nähe des Schlossparks.Die fantastische Raumaufteilung dieser Wohnung mit rund 76m² ist verteilt auf zwei Ebenen und stellt zwei Zimmer, eine offene Küche, ein geräumiges TL-Badezimmer so wie eine Abstellkammer zur Verfügung. Die zwei Balkone mit optimaler Ausrichtung laden zum Relaxen ein.Sowohl das geräumige Schlafzimmer als auch das Wohn-zimmer bieten einen Balkon. Die Räume werden durch den weitläufigen Flur getrennt, von dem man auf halbem Wege zur offenen Küche gelangt. Eine Vorratskammer wird eben-falls geboten, so dass kein Wunsch offenbleibt.Das TL- Badezimmer wurde mit Wanne und in einem zeitlo-sen, hellen Dekor ausgestattet es bietet zugleich auch den Waschmaschinenstellplatz.Die außergewöhnlich hohen Decken und der asymmetrische Schnitt verleihen diesem Objekt das gewisse Etwas.Durch die hohe Anzahl an Fenster-Elementen wird die Licht-durchflutung der Räume deutlich. Das Objekt wurde mit hochwertigem Parkett ausgelegt.Die Raumaufteilung der Wohnung überzeugt genauso wie die Besonderheit der extravaganten Bauweise. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Der Tiefgaragenstellplatz wird separat mit 10.000€ veranschlagt.Die Vielzahl an Eigentümern im Haus, der gebotene Hausmeisterservice sowie die gut strukturierte Hausverwaltung sorgen für einen außergewöhnlich guten und gepflegten Zu-stand des gesamten Objekts. Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren an denselben Mieter vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung– Große verglaste Giebel– Parkettboden– Doppelt verglaste Kunststofffenster– TL- Badezimmer mit Wanne– Tiefgaragen-Stellplatz LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in familiärer Wohnlage von Schwetzingen Nord. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Objekt: 5194Adresse: 68723 SchwetzingenBaujahr: 1997Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 76,00 m²Verfügbar ab: AbspracheHeizungsart: ZentralheizungEtage: 2Zustand: GepflegtAnzahl Badezimmer: 1Qualität der Ausstattung: NormalBodenbelag: ParkettEinbauküche vorhanden: JaAusstattung Bad: Fenster, BadewannePersonenaufzug vorhanden: NeinKeller: JaStellplatztyp: TiefgarageGaragenanzahl: 1Balkon vorhanden: JaAnzahl Balkone: 2Anzahl Schlafzimmer: 1Vermietet: JaBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweis: VorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHausgeld: 315,00 €Garagenkaufpreis: 10.000,00 €Mieteinnahmen pro Monat: 746,00 €Kaufpreis: 229.000,00 €Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. GeldwäschegesetzGesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVODer Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu.https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/ SonstigesCourtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 2.38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariel-lem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzände-rung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklä-rung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Ver-bindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Handy: 0174/ 720 26 20Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wi-derruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Er-stattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere HinweiseDSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung wer-den Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Bezie-hung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Daten-schutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten.Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags Verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; so-wie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identi-tät, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie).Nachstehend werden

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VERKAUFT | 70,34 m² | 3 Zimmer Geräumige 3 Zimmer-ETW mit Loggia in Oftersheim / Schwetzingen Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines ge-pflegten Mehrfamilienhauses in Oftersheim an der Grenze zu Schwetzingen. Insgesamt werden hier auf 70,34 m² ein geräumiges Wohn-zimmer mit Zugang zu der Loggia mit optimaler Ausrich-tung, eine gut strukturierte und modernisierte Küche, sowie zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung gestellt. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einem hellen und zeit-losen Dekor ausgestattet. Über den Dielenbereich sind alle Räumlichkeiten gut zugänglich. Das Objekt zeichnet sich durch seinen gut durchdachten Schnitt, die etwas höheren Decken und seine mit viel Licht durchfluteten Räume aus. Die großen Fensterelemente ver-geben dieser gut konzipierten Wohneinheit viel Helligkeit und Wohnlichkeit. Die Böden wurden mit einem sehr ansprechendem Vinylbo-den ausgelegt. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugehörig. Eine adäquate Hausverwaltung sowie ein professioneller Hausmeisterservice werden hier zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne darauf an. Ausstattung– Fußböden Vinyl in allen Räumen außer Küche und Bad (2020)– teilweise neue Heizkörper (2020)– alle Räume gestrichen bzw. lackiert (2020)– neue Markise (2020)– neues WC (2020)– Loggia mit optimaler Ausrichtung– Badezimmer mit zeitlosem Dekor– neuwertigem Vinylboden– Küche ausgestattet LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in familiärer Wohnlage von Oftersheim/ Schwetzingen. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung fürdie Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt: 5193Adresse: 68723 OftersheimBaujahr: 1984Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 70,34 m²Verfügbar ab: AbspracheHeizungsart: EtagenheizungEtage: 1Letzte Modernisierung: 2020Zustand: ModernisiertAnzahl Badezimmer: 1Qualität der Ausstattung: NormalBodenbelag: Fliesen, VinylEinbauküche vorhanden: JaAusstattung Bad: BadewanneRollladen vorhanden: JaKeller: JaBalkon vorhanden: JaAnzahl Balkone: 1Anzahl Schlafzimmer: 2Vermietet: JaBefeuerung/Energieträger: FernwärmeEnergieausweis: VorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHausgeld: 308,00 €Mieteinnahmen pro Monat: 660,00 €Kaufpreis: 219.000,00 €Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. GeldwäschegesetzGesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVODer Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu.https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/ SonstigesCourtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 2.38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariel-lem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzände-rung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklä-rung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Ver-bindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Handy: 0174/ 720 26 20Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wi-derruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Er-stattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere HinweiseDSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung wer-den Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Bezie-hung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Daten-schutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten.Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags Verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; so-wie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identi-tät, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie).Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene Daten“ bezeichnet. Personenbezogene Daten werden von uns zu folgenden Zwecken gespeichert: Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Darüber hinaus werden Ihre perso-nenbezogenen Daten von uns ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner,

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229.000 € | 59 m² | 2 Zimmer Attraktive & vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwetzingen Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines ge-pflegten Mehrfamilienhauses und sehr zentrumsnah in Sch-wetzingen.Insgesamt werden hier auf ca.59 m² ein geräumiges Wohn-zimmer mit Balkonzugang geboten. Eine gut strukturierte und modernisierte Küche, wobei hier zu erwähnen ist, dass der Grundriss verändert wurde, und sich damit die Küche erweiterte. Dadurch entstand eine geräumigere Küche und der Flur erhielt somit eine perfekte Struktur. Des Weiteren wird ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit gutem Lichteinfall zur Verfügung gestellt. Das TL-Badezimmer wurde im Jahr 2015 modernisiert und mit einem hellen und zeitlosen Dekor ausgestattet.Das Objekt zeichnet sich durch seinen gut durchdachten Schnitt, sowie die zusätzlichen Stauräume in Form von Wandschränken, welche im Dielenbereich sowie in der Kü-che geboten werden, aus. Die großen Fensterelemente ver-geben dieser gut konzipierten Wohneinheit viel Licht und Wohnlichkeit.Die Böden wurden ebenfalls 2015 modernisiert und sind zum Teil mit sehr ansprechendem Laminatboden und zum Teil mit hochwertigen modernen Fliesen ausgelegt.Der Wohnung ist ein Kellerraum zugehörig.Eine sehr adäquate Hausverwaltung sowie ein professioneller Hausmeisterservice werden hier zur Verfügung gestellt. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2016 vermietet. Der Mieter hat einen KFZ-Außenstellplatz, welcher dem Mehrfamilienhaus zugehörig ist, angemietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne darauf an. Ausstattung 2015– Elektrik– Wasser– Heizkörper– Fenster (1999)– Balkon mit perfekter Ausrichtung– Badezimmer mit modernem Dekor– neuwertiger Laminatboden– neuwertiger Fliesenboden– Küche neu ausgestattet (Mieter zugehörig)– Außenstellplatz mit Mietmöglichkeit LagebeschreibungDiese attraktive ETW befindet sich in angenehmer Wohnlage von Schwetzingen und besticht durch ihren Charme. SonstigesAlle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt: 5192Adresse: 68723 SchwetzingenBaujahr: 1974Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 59,00 m²Heizungsart: ZentralheizungEtage: 3Letzte Modernisierung: 2015Zustand: ModernisiertAnzahl Badezimmer: 1Qualität der Ausstattung: GehobenBodenbelag: Fliesen, LaminatEinbauküche vorhanden: JaAusstattung Bad: Badewanne, FensterRollladen vorhanden: JaKeller: JaStellplatztyp: AußenstellplatzBalkon vorhanden: JaAnzahl Schlafzimmer: 1Vermietet: JaBefeuerung/Energieträger: HeizölEnergieausweis: VorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergieeffizienzklasse: EEnergiekennwert: 144 kWh/(m²*a)Hausgeld: 324,00 €Mieteinnahmen pro Monat: 540,00 €Kaufpreis: 229.000,00 €Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. E-Mail Anfrage Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. GeldwäschegesetzGesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVODer Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu.https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/ SonstigesCourtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 2.38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariel-lem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzände-rung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklä-rung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Ver-bindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Ueltzhöffer ImmobilienMannheimerstr. 50, 68723 SchwetzingenTelefon: 06202/4099206Handy: 0174/ 720 26 20Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wi-derruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Er-stattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere HinweiseDSGVO: Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 ihre Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung wer-den Ihre Rechte als Verbraucher auch im Rahmen des Datenschutzes gestärkt. Was ändert sich für Sie in Ihrer Bezie-hung zu Ueltzhöffer Immobilien konkret? In Bezug auf Datenschutz ändert sich nichts. Wir nehmen das Thema Daten-schutz gewohnt ernst. Mit diesem Schreiben wenden wir uns an Sie, da Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie / der Suche einer Immobilie beauftragt haben. Wir gehen davon aus, sofern uns Ihre E-Mail-Adresse vorliegt, dass Sie mit einer unverschlüsselten Emailkommunikation einverstanden sind. Sollte dieses nicht der Fall sein, bitten wir Sie, mit uns in Kontakt zu treten.Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags Verhältnisses:Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie; E-Mail-Adresse; so-wie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identi-tät, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie).Nachstehend werden diese Daten als „Daten“ oder „personenbezogene