VERKAUFT
225.000€ | 52 m² | 2 Zimmer |
Hinterhaus mit Blick ins Grüne in Neukölln
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einem sehr beliebten und aufstrebenden Viertel von Berlin, dieses befindet sich im begehrten Neuköllner Kiez in direkter Nähe vom Kiehlufer – Landwehrkanal mit dem in circa 300 Meter entfernten Elsensteg.
Der Treptower Park mit der Spree ist ebenfalls in wenigen Gehminuten, mit circa 1.100 Meter Wegstrecke, zu erreichen. Die Wohnung mit Charme bietet eine gute Raumaufteilung und ist seit kurzem unbewohnt.
In der lichtdurchfluteten Zwei-Zimmer-Wohnung hat man nicht nur eine gute Lage mit freiem und unverbautem Sichtblick ins ‚Grüne‘, es sind die unverkennbaren Details, wie die außergewöhnlichen Deckenhöhen von 3,20 Meter und die Altbautüren vorhanden.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung stellt einen optimalen Grundriss dar, alle Räume sind vom Flur begehbar.
Die Küche bietet genügend Fläche für die Dinge des täglichen Alltags und es steht zusätzlich noch Stauraum durch eine kleine Speisekammer zur Verfügung. Das TL-Duschbad besitzt ausreichend viel Freiraum.
Zwei geräumige, gut geschnittene Zimmer runden das Angebot ab. Zum Einen, das Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett und zum Andern das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier kann man den Tag mit einem leckeren Kaffee beginnen oder ihn mit einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Keller ist der Wohnung zugehörig. Ein großer grün bewachsenen Gemeinschaftsgarten, der die Wohnanlage trennt, steht zur
Verfügung. Ein Teil der Anlage, Vorderhaus und Hinterhaus links wurden 1968 neu aufgebaut, der angebotene Altbestand Hinterhaus rechts stammt aus dem Jahr 1915.
Ausstattung:
– 2014 – NEU Zentralheizung – Fernwärme
– 2014 – NEU Fenster komplett
– 2014 – NEU Gasleitung für Gasherd
– 2018 – NEU WW-Speicher im Bad (Warmwasserversorgung in Küche und Bad durch zwei Boiler)
– 2020 – Küche und Speisekammer beide Zimmer neue Ausgleichsmasse mit neuem PVC
– Balkon vorhanden
– Keller vorhanden
– unverbauter Blick ins ‚Grüne‘
Lage:
Neuköllner Kiez in direkter Nähe vom Kiehlufer – Landwehrkanal mit dem in circa 300 Meter entfernten Elsensteg.
Sonstiges:
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis: Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Baujahr:
Keller:
225.000€
52qm
2
Zentralheizung
Fernwärme
1915
✓
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Ueltzhöffer Immobilien
Mannheimerstr. 50, 68723 Schwetzingen
Telefon: 06202/4099206
Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net
Widerrufsfolgen:
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