VERKAUFT
875.000€ | 653 m² | 12 |
Rentables Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus wurde 1974 auf einem ca. 653m² großen Grundstück in Schwetzingen – Hirschacker errichtet. Es umfasst vier Wohneinheiten mit jeweils zwei schnittgleichen
4-Zimmerwohnungen mit Balkon, einer 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und einer 2-Zimmer Souterrainwohnung mit Terrasse und Garten.
Alle Wohnungen verfügen über sehr helle und großzügige Wohn- und Schlafräume. Die Böden sind mit modernen Laminatböden ausgelegt. Die Böden im Untergeschoß wurden mit Fließen versehen.
Mit Ausnahme des Badezimmers im Souterrain, wurden alle Tageslichtbäder saniert und in modernem Dekort ausgestattet. Über den großzügigen und gut strukturierten Dielenbereiche gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu dem Balkon. bzw. der Terrasse.
Alle Küchen sind mit Küchenmobiliar und den entsprechenden Elektrogeräten versehen und den Mietern zugehörig. Eine geräumige Vorratskammer bietet jeder Wohneinheit zusätzlich viel Stauraum. Zu jeder Wohnung wird ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Partyraum zur Verfügung gestellt.
Das Dach wurde überholt und mit neuen Dachfenstern versehen. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls getauscht und die Zuleitungen überholt.
Die derzeitige Gesamt-Nettokaltmieten belaufen sich im Jahr auf ca. EUR 39.000, -.
Drei Garagen und ein KFZ-Stellplatz sind vorhanden. Die Garagen werden zusätzlich mit EUR 10.000, – und der Stellplatz mit EUR 5.000, – veranschlagt.
Ausstattung:
– Dach: Dachdämmung vorhanden, Dach überholt, neue Dachfenster, Balkon vorhanden
– Heizung 1995
– Fenster 2002 (Doppelverglasung)
– Badezimmer erneuert (Ausstattung + Leitungen) im EG + 1.OG + DG
– Laminatböden erneuert
– Stromleitungen (Schalter, Steckdosen) teilweise
– Küchen komplett vom den Mietern ausgestattet
– Abstellkammer/Speisekammer
– Garagen 3x
– Außenstellplatz 1x
– Garten
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Schwetzingen im Ortsteil Hirschacker.
Sonstiges:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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DSGVO:
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Sonstiges:
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Kaufpreis:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Zimmer:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Baujahr:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
875.000€
340qm
653qm
12
Zentralheizung
Gas
1974
✓
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Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246 b § 1 Absatz 1 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:
Ueltzhöffer Immobilien
Mannheimerstr. 50, 68723 Schwetzingen
Telefon: 06202/4099206
Mailadresse: info@ueltzhoeffer.net
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